Garsonjera, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 25m² · 137.000€

Zvezdara, Gradska bolnica - Svetog Nikole, 25m2+21m2 terasa

10

Garsonjera, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 25m² · 137.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 137.000€

Površina: 25 m² (5 480 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1499152

Opis

Zvezdara, Gradska bolnica - Svetog Nikole

0.5, 25m2 + terasa 21m2, VPR/5, CG, lift, interfon

Na prodaju funkcionalna garsonjera od 25m2, kojoj pripada prostrana terasa od 21m2, na odličnoj lokaciji.

Svaki kvadrat je maksimalno iskorišćen, što ovu nekretninu čini idealnom kako za stanovanje tako i kao investicija za izdavanje.

Nalazi se u blizini saobraćajnica, škola, marketa.

Za svaku preporuku!

Uknjižen na 25m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Mirjana Stanojević: 063/367-021 (... Prikaži broj licenca br. 1378)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.000 € Prosek: 299.453 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 255.000 € · -46% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.480 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

299.453 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Banovo Brdo 3.114 €/m² +22% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 360.917 € i površinom oko 127,5 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 143.652 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.779 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 162.340 € i površinom oko 58,6 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +28% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +83% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +60% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 299.453 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.274 €	3.395 €	1.846
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -17%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -36%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -37%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32

Za garsonjera, stan (Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.453 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za garsonjera, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.587 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.587 €

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.372 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.481 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.372 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za garsonjera, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (63%), Parking mesto (28%), Garaža (24%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 137.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 299.453 € (54%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.480 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd oko 3.395 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 3.274 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi 299.453 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.453 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.