Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 33m² · 170.000€
Cara Dušana , Stari Grad, Beograd, Srbija
170.000€
5 151 €/m²
Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 1.5, 33m2, 170000EUR
Tip
Stan
Površina
33 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 170.000€
- Površina
- 33 m² (5 151 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 21.05.2026
- ID
- 1484599
Opis
Agencijski ID: 123054, III/V, klima, telefon, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, ostava, stambena zgrada. Predstavljamo vam predivan jednoiposoban salonski stan, kvalitetno renoviran i luxuzno opremljen. Stan je odlicnog funkcionalnog rasporeda, iskoriscen je svaki kutak na pravi nacin, dizajnerski osmisljen, sastoji se iz dnevnog boravka, manje spavace sobe, kupatila, kuhinje i terase. Poseduje podno grejanje kao i inverter klimu. U stanu je sve novo i nekorisceno, Prodaje se kompletno opremljen, svi uredjaji su potpuno novi, nekorisceni i pod garancijom. Uz stan se takodje dobija i ostava od 5m². Nalazi se nadomak Kalemegdana, kao i svih neophodnih sadrzaja za ugodan i lep zivot. Pogodan je i za izdavanje, kako dugorocno tako i za "stan na dan". Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.750 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.368 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosečna cena
270.642 €
Medijana: 238.750 €
Prosečna površina
84,0 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.345 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 84,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 270.642 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.345 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.750 € | 3.368 € | 3.345 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -17% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -34% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -38% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.953 € | 32 |
Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.642 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Stari Grad, Beograd je 30% oglasa za dvosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.860 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.860 €
U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).
U Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.190 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 270.642 € (37%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.152 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.345 €/m² (iznad proseka proseka, +54%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 270.642 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.642 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2
- 160.000€ 37 m2
Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€
- 160.000€ 47 m2
PRODAJA, 1.5 STAN U CENTRU-ZMAJ JOVINA
- 159.000€ 33 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2
- 165.000€ 46 m2
Čukarica, Filmski grad - Ratka Mitrovića, 50m2
- 155.000€ 50 m2
ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e
- 168.000€ 51 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2
- 167.000€ 45 m2
Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR
- 170.000€ 49 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2
- 170.000€ 32 m2
Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje
- 169.000€ 36 m2
Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2
- 170.000€ 33 m2
Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice
- 169.900€ 24 m2