Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 7 - Paviljoni | Prodaja · 43m² · 137.900€

Novi Beograd, Paviljoni - Radoja Dakića, 43m2

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 7 - Paviljoni | Prodaja · 43m² · 137.900€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 137.900€

Površina: 43 m² (3 206 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1497312

Opis

Novi Beograd, Paviljoni - Radoja Dakića

2.5, 43m2, 6/6, TA, lift, interfon, podrum

Na prodaju očuvan, dvoiposoban stan od 43m2 na Novom Beogradu. Stan se nalazi na šestom spratu stambene zgrade sa liftom koji ide do petog sprata.

Postoji mogućnost proširenja stana na tavanski prostor (oko 50m2).

Uknjižen na 43m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Anđela Stojanović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 137.900 € Prosek: 320.502 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 257.440 € · -46% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.207 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -3% (u medijani)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

320.502 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.473 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.761 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Karaburma 2.817 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.817 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.800 € i površinom oko 71,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 320.502 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.457 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.303 €	3.457 €	1.845
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za dvoiposoban stan, stan (Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.502 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd je 29% oglasa za dvoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.300 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.300 €

U Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.463 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.463 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (73%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 137.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 320.502 € (57%) i ispod medijane od medijane od 257.440 € (46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd oko 3.457 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 3.303 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd iznosi 320.502 €, a medijana 257.440 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.457 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.502 € (medijana 257.440 €), prosečna površina 93,1 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.