Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 115m² · 301.500€
Save Jovanovića , Voždovac, Beograd, Srbija
301.500€
2 621 €/m²
Voždovac, Farmaceutski fakultet, Save Jovanovića, 4.0, 115m2, 301500EUR
Tip
Stan
Površina
115 m²
Struktura
4
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 301.500€
- Površina
- 115 m² (2 621 €/m²)
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 1503961
Opis
Agencijski ID: 134260, VPR/II, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta. *** OBJEKAT SA BAZENOM U SOPSTVENOM DVORISTU *** Veoma komforan cetvorosoban stan, svetao, trostrano orijentisan. Prostran dnevni boravak, povezan sa trpezarijom i kuhinjom, ima izlaz na terasu sa otvorenim pogledom na Avalu. Odvojen spavaci blok sa 3 sobe, od kojih dve imaju svoje terase. Kupatilo smesteno u spavaci blok, dok je drugo kupatilo povezano sa ulaznim hodnikom i dnevnim boravkom. Stanu pripada parking mesto u dvoristu zgrade, obezbedjeno kliznim kapijama na daljinsko upravljanje. Objekat je veoma kvalitetno gradjen, debljina zidova je 60cm, zidana dupla cigla sa sa izolacijom od mineralne vune, prikovana fasada, ograda od kovanog gvozdja. Zgrada se nalazi na placu od 7 ari, sa uredjenim dvoristem i bazenom za stanare zgrade (dimenzije 5,5m x 12,5m, dubine 1,6m).U dvoristu postoje pomocni objekti predvidjeni za teretanu i ostavu za bazen, sa mogucnoscu ugradnje toaleta i tuseva. Lokacija pruza privatnost, mir i tisinu, izolovana od gradske vreve, a dobro povezana saobracajnicama sa centrom grada. Uknjizen 1/1, prodaje se sa namestajem. Za preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 232.750 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.159 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
289.780 €
Medijana: 232.750 €
Prosečna površina
86,3 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.417 €/m²
Medijana: 3.159 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 133.788 € i površinom oko 53,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.825 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.983 € i površinom oko 53,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.945 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.723 € i površinom oko 131,0 m².
Centar ima prosečno 2.897 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 96,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 289.780 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.417 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 232.750 € | 3.159 € | 3.417 € | 1.854 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € -7% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € -29% | 2.043 € | 32 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € -34% | 2.065 € | 68 |
| Niš | 130.130 € | 2.083 € -34% | 2.031 € | 678 |
Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.780 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Voždovac, Beograd je 25% oglasa za četverosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.532 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
31.532 €
U Voždovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.194 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.718 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.479 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 301.500 €, što je u proseku od prosečne cene od 289.780 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 232.750 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.622 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.417 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 289.780 €, a medijana 232.750 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.780 € (medijana 232.750 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, Autokomanda - Kumodraška, 94m2
- 286.700€ 94 m2
BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-NOVOGRADNJA , 4.0 STAN, AUTOKOMANDA
- 286.700€ 94 m2
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2
- 285.000€ 75 m2
Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2
- 280.000€ 108 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e
- 285.540€ 64 m2
Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2
- 301.600€ 115 m2
Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR
- 299.000€ 130 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Sanska , 4.0, 88m2, 299000EUR
- 299.000€ 88 m2
Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²
- 269.000€ 118 m2
VOZDOVAC VOZDOVAC 86m2 , L , 299000e
- 299.000€ 86 m2