Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 13m² · 23.000€

Zemun, Cara Dušana, Laze Jovanovića Porcija, 13m2, 23000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (cara Dušana) | Prodaja · 13m² · 23.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

13 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 23.000€

Površina: 13 m² (1 769 €/m²)

Ažuriran: 08.06.2026

ID: 1498307

Opis

Agencijski ID: 132681. Garazno mesto na odlicnoj lokaciji. Do garaze koja se nalazi na nivou -1 se dolazi liftom sa posebnom karticom koja daje dodatnu bezbednost objektu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Cara Dušana), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 23.000 € Prosek: 456.605 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 261.800 € · -91% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.769 €/m² Prosek: 3.026 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · -40% (ispod medijane)

166 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

456.605 €

Medijana: 261.800 €

Prosečna površina

217,0 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.026 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Cara Dušana), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.983 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 2.983 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.983 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 464.833 € i površinom oko 143,2 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +57% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +54% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Čubura 3.554 €/m² +19% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.328 €/m² +12% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +7% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 261.800 € (prosek 456.605 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.026 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.978 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.800 €	2.949 €	3.026 €	268
Novi Sad	258.925 €	2.134 € -28%	2.202 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € -33%	2.059 €	38
Niš	224.500 €	1.750 € -41%	1.744 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Cara Dušana), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.605 €, prosečna površina 217,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.026 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun (Cara Dušana), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Cara Dušana), Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 48.687 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

48.687 €

U Zemun (Cara Dušana), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zemun (Cara Dušana), Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (21%), Lift (16%), Terasa (15%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 16 od 97 ogl. · 16%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Cara Dušana), Beograd

Ovaj oglas košta 23.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 456.605 € (95%) i ispod medijane od medijane od 261.800 € (91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.769 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd oko 3.026 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.949 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd iznosi 456.605 €, a medijana 261.800 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd iznosi oko 3.026 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,0 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Cara Dušana), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 456.605 € (medijana 261.800 €), prosečna površina 217,0 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.