Beograd zemun (cara dusana) uknjizen

6 oglasa · pros. 166.458 € · med. 136.040 € · 2.871 €/m² (med. 3.029 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Donji Grad | Prodaja · 31m² · 97.000€

Zemun, Gornji grad - Cara Dušana 31m2

Donji Grad, Zemun, Beograd

2.0, 31m2, 1/1, lođa (ostava), grejanje na struju, internet, klima, ktv, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi pri početku ulice Cara Dušana... više

97.000€ (3 129 €/m²)

2.0 soba
31m²
1/1 spratova

Stan

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Stan

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Garaza, Beograd | Prodaja · 24m² · 46.000€

GARAŽA

Prodajem garazu

Zemun, Beograd

Prodajem garaže uknjiženo,1/1, upotrebna dozvola, 2,75x8,8; 24 m2 (12+12) kod više medicinske škole. Kontakt: 063/237-556 više

46.000€ (1 916 €/m²)

24m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

166.458 €

Medijana: 136.040 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cena

46.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.046 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Cara Dušana 3.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.046 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.938 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 136.040 € (prosek 166.458 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosek 2.871 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	136.040 €	3.029 €	2.871 €	6
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -12%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -34%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -47%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.458 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 6 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (33%), 100 – 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 17%

30 – 50 m² 2 ogl. · 33%

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Lift (33%), Garaža (33%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 6 od 6 ogl. · 100%

Terasa 4 od 6 ogl. · 67%

Lift 2 od 6 ogl. · 33%

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Parking mesto 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 166.458 €, a medijana 136.040 €. Raspon cena kreće se od 46.000 do 380.000 €, na osnovu 6 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.916 do 3.129 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.458 € (medijana 136.040 €), prosečna površina 56,2 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cara Dušana (4 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cara Dušana (3.046 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 6 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.029 €/m², prosek 2.871 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).