Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 19.700€

Zemun, Kalvarija, , 12m2, 19700EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 19.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 19.700€

Površina: 12 m² (1 641 €/m²)

Ažuriran: 27.02.2026

ID: 1480598

Opis

Agencijski ID: 119292, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Tele

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.700 € Prosek: 454.509 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 253.340 € · -92% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.600.000 €

Cena / m²: 1.642 €/m² Prosek: 2.639 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -34% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 11.000 €/m²

Prosečna cena

454.509 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

259,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.639 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 3.693 €/m²

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +103% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Zvezdara 2.054 €/m² +23% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.054 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.310 € i površinom oko 173,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 312.160 € i površinom oko 216,6 m².

Vračar (Centar) 3.693 €/m² +121% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.693 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 490.200 € i površinom oko 137,7 m².

Voždovac 2.656 €/m² +59% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.656 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 649.333 € i površinom oko 269,0 m².

Bežanijska Kosa I 2.486 €/m² +49% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.486 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 305.833 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 454.509 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.639 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.134 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.500 €	2.639 €	270
Novi Sad	249.477 €	2.134 € -15%	2.149 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -22%	2.039 €	39
Niš	208.000 €	1.648 € -34%	1.673 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -69%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.509 €, prosečna površina 259,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 68.434 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

68.434 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Parking mesto (24%), Terasa (17%), Lift (12%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 19.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 454.509 € (96%) i ispod medijane od medijane od 253.340 € (92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 3.600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.642 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 2.639 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 454.509 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 3.600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 2.639 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.509 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 259,0 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.