Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 19.700€

Zemun, Kalvarija, , 12m2, 19700EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 19.700€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 19.700€

Površina: 12 m² (1 641 €/m²)

Ažuriran: 27.02.2026

ID: 1480598

Opis

Agencijski ID: 119292, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Tele

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.700 € Prosek: 489.769 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 270.900 € · -93% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.642 €/m² Prosek: 3.254 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 3.200 €/m² · -49% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

489.769 €

Medijana: 270.900 €

Prosečna površina

239,7 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

3.254 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

55.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.505 €/m² +157% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.505 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 614.367 € i površinom oko 163,7 m².

Dorćol 5.048 €/m² +270% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +220% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² +133% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 270.900 € (prosek 489.769 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.254 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.900 €	3.200 €	3.254 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -26%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -38%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -49%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -79%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 489.769 €, prosečna površina 239,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.254 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.451 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.451 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (18%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 19.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 489.769 € (96%) i ispod medijane od medijane od 270.900 € (93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.642 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 3.254 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 3.200 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 489.769 €, a medijana 270.900 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 3.254 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,7 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 489.769 € (medijana 270.900 €), prosečna površina 239,7 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.