Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 20.000€

Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 20000EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 20.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 20.000€

Površina: 12 m² (1 666 €/m²)

Ažuriran: 27.02.2026

ID: 1480603

Opis

Agencijski ID: 119291, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 500.454 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -94% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 3.002 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 2.974 €/m² · -44% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

500.454 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

256,3 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 5.048 €/m²

Centar 3.436 €/m² +8% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.436 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 530.500 € i površinom oko 144,9 m².

Dorćol 5.048 €/m² +59% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +37% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Terazije 3.794 €/m² +19% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.794 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 481.667 € i površinom oko 97,3 m².

Čubura 3.554 €/m² +12% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 3.554 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Botanička Bašta). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.184 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.184 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 500.454 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 3.002 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.307 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	2.974 €	3.002 €	267
Novi Sad	260.885 €	2.307 € -22%	2.408 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	125.000 €	1.719 € -42%	1.997 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 500.454 €, prosečna površina 256,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.291 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.291 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Lift (18%), Parking mesto (16%), Terasa (16%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Uknjiženo 67 od 98 ogl. · 68%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 500.454 € (96%) i ispod medijane od medijane od 320.000 € (94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 3.002 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 2.974 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 500.454 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 3.002 €/m², medijana je 2.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,3 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 267 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 500.454 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 256,3 m² (medijana 121,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.