Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 20.000€

Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 20000EUR

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 12m² · 20.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 20.000€

Površina: 12 m² (1 666 €/m²)

Ažuriran: 27.02.2026

ID: 1480603

Opis

Agencijski ID: 119291, nov luks, u izgradnji. Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Tel

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 457.740 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -93% (ispod medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -39% (ispod medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

457.740 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

241,3 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.683 €/m²

Centar 2.983 €/m² +118% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.983 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 365.040 € i površinom oko 117,6 m².

Dorćol 4.364 €/m² +219% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +316% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 457.740 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.885 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	2.727 €	2.885 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € -21%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -28%	2.039 €	39
Niš	150.000 €	1.646 € -40%	1.617 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.740 €, prosečna površina 241,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 37% oglasa za poslovni prostor (37 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 65.663 €).

Sniženih oglasa

37%

37/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

65.663 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 16 od 99 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 457.740 € (96%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 2.885 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 2.727 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 457.740 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,3 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.740 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 241,3 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.