Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 80.000€

Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 80000EUR

Novo 10

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 1300m² · 80.000€

Tip

Plac

Površina

1300 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 2

Cena: 80.000€

Površina: 1300 m² (61 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1489612

Opis

Agencijski ID: 128458, 13a, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji u blizini Avale se prodaje veliki plac od 13a sa kucom od 42m2. Postoji mogucnost kupovine jos 13a placa na kome se nalazi vocnjak od 350 stabala (dunje, kruske, sljive. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 80.000 € Prosek: 253.130 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -30% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 62 €/m² Prosek: 60 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 31 €/m² · +100% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

253.130 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.473,8 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrčin, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +575% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +233% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +208% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 253.130 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	10
Novi Sad	138.000 €	103 € +232%	152 €	86
Beograd trenutni	115.000 €	31 €	60 €	621
Kragujevac	60.000 €	21 € -32%	38 €	116
Niš	22.000 €	17 € -45%	28 €	412

Za plac (Vrčin, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.130 €, prosečna površina 6.473,8 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Vrčin, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrčin, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.479 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.479 €

U Vrčin, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Vrčin, Beograd

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 253.130 € (68%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², dok je prosek za plac u Vrčin, Beograd oko 60 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 31 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrčin, Beograd iznosi 253.130 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrčin, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Vrčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.473,8 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.130 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.473,8 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.