Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 2143m² · 60.000€

Plac u Sopotu, naselje Babe - površina 2143 m2, ostalo građevinsko zemljište

Novo 2

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 2143m² · 60.000€

Tip

Plac

Površina

2143 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 2143 m² (27 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1279763

Opis

Na prodaju plac u vikend naselju Babe, u Sopotu, površine2143 m2. Plac čine dve parcele, površina 1517 m2 i 626 m2, koje daju celinu površine 2143 m2. Parcele su ostalo građevinsko zemljište i nalaze se u građevinskom području, dozvoljena je gradnja, a poseduje građevinsku dozvolu koja je dobijena za parcelu veće površine i moguća je izgradnja objekta bruto površine 151 m2, kao i priključak vode, koji je vezan za parcelu manje površine.
Kompletan plac je ograđen, sa blagim je padom i daje lep pogled na okolinu i prirodu. Pored placa koji je pravogaonog oblika, celom dužinom prolazi ulica koja je asfaltirana. Takođe, uz dogovor za vlasnikom, može se kupiti i samo jedna od parcela, jer su obe kao posebne upisane u katastar nepokretnosti i imaju nesmetan izlaz na ulicu. Kupac je u obavezi plaćanja agencijske provizije u iznosu od 2 %. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: b

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sopot, Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 237.098 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -54% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 59 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

237.098 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.152,3 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Sopot, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Železnik 66 €/m² +230% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +170% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +100% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 237.098 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +242%	170 €	84
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	59 €	625
Niš	34.500 €	20 € -35%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -35%	30 €	112

Za plac (Sopot, Sopot, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.098 €, prosečna površina 6.152,3 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Sopot, Sopot, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Sopot, Sopot, Beograd je 19% oglasa za plac (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 37.480 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

37.480 €

U Sopot, Sopot, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.098 € (75%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², dok je prosek za plac u Sopot, Sopot, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Sopot, Sopot, Beograd iznosi 237.098 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Sopot, Sopot, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Sopot, Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.152,3 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Sopot, Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.098 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.152,3 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.