Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 2200m² · 44.000€

Sopot, Rogača, 7.jula, 22a, 44000EUR

Tip

Plac

Površina

2200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 44.000€

Površina: 2200 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489806

Opis

Agencijski ID: 129617, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rogača, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 44.000 € Prosek: 245.214 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 132.200 € · -67% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 65 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -41% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.214 €

Medijana: 132.200 €

Prosečna površina

6.390,7 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

65 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rogača, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 93 €/m²

Železnik 93 €/m² +417% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Surčin 54 €/m² +200% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +94% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +106% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 132.200 € (prosek 245.214 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 65 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (81 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +918%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	81 € +138%	120 €	84
Beograd trenutni	132.200 €	34 €	65 €	625
Kragujevac	52.600 €	20 € -41%	33 €	110
Niš	23.325 €	16 € -53%	35 €	405

Za plac (Rogača, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.214 €, prosečna površina 6.390,7 m², a prosečna cena po m² oko 65 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Rogača, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Rogača, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 36.820 €).

Sniženih oglasa

20%

15/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

36.820 €

U Rogača, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 32 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rogača, Beograd

Ovaj oglas košta 44.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.214 € (82%) i ispod medijane od medijane od 132.200 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Rogača, Beograd oko 65 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 34 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Rogača, Beograd iznosi 245.214 €, a medijana 132.200 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Rogača, Beograd iznosi oko 65 €/m², medijana je 34 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Rogača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.390,7 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Rogača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.214 € (medijana 132.200 €), prosečna površina 6.390,7 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.