Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 2500m² · 450.000€

Surčin, Radiofar, Svetog Stefana, 25a, 450000EUR

5

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 2500m² · 450.000€

Tip

Plac

Površina

2500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 450.000€

Površina: 2500 m² (180 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458394

Opis

Agencijski ID: 117395, uknjizen, plac. Plac od 25 ari na Radio faru sirine 0d 23 i duzine od 109 m,nalazi se na tri ulice ,dozvoljena gradnja na placu postoji objekat od 43 m2 koji je uknjizen,kao i plac ,vlasnistvo 1/1,za svaku preporuku,nalazi se odmah blizu Autokomerca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450.000 € Prosek: 177.807 € · +153% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +329% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 180 €/m² Prosek: 64 €/m² · +181% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +500% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

177.807 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

5.503,3 m²

Medijana: 4.328,0 m²

Prosečna cena / m²

64 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Železnik, Surčin i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Barajevo 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Železnik 50 €/m² +178% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 50 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 4.373,7 m².

Surčin 41 €/m² +128% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 41 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².

Makiš 40 €/m² +122% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 25 €/m² +39% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 25 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 507.667 € i površinom oko 14.983,3 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +2594% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² — 2594% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 177.807 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 64 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (25 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	80 € +167%	123 €	85
Beograd trenutni	105.000 €	30 €	64 €	625
Kragujevac	57.500 €	25 € -17%	35 €	110
Niš	26.325 €	17 € -43%	35 €	410

Za plac (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.807 €, prosečna površina 5.503,3 m², a prosečna cena po m² oko 64 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 51 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 20% oglasa za plac (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 26.690 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

26.690 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 25 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 177.807 € (+153%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+329%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², dok je prosek za plac u Radiofar, Beograd oko 64 €/m² (iznad proseka proseka, +181%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +500%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Radiofar, Beograd iznosi 177.807 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Radiofar, Beograd iznosi oko 64 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.503,3 m² (medijana 4.328,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.807 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 5.503,3 m² (medijana 4.328,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.