Plac, Beograd - Parcani | Prodaja · 21400m² · 214.000€
Rada Jovanovića , Parcani, Beograd, Srbija
214.000€
10 €/m²
Sopot, Parcani, Rada Jovanovića , 214a, 214000EUR
Tip
Plac
Površina
21400 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 214.000€
- Površina
- 21400 m² (10 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483840
Opis
Agencijski ID: 111453, struja, uknjizen. Nudimo vam 2,14 Hektara,zemljista u GRADjEVINSKOJ ZONI.DOZVOLJENA JE GRADNJA.
Prema informaciji o lokaciji iz jula meseca ove godine,indeks izgradjenosti je 30%,ili maksimalno 6300 kvm,spratnost P+Pk.
Moze se izvrsiti i preparcelacija na parcele od 10 ari i da se formira put sirine 8 metara do svake parcele.
Struja,voda,na ulicu.
Trenutno je put asfaltni,do kuce,ali pojedini delovi se moraju rekonstruisati.
Novi asfalt ce biti postavljen,jer je put usao u program za postavljanje novog asfalta opstine Sopot.
Plac je u nivou ulice,ravan,a posle jedne kaskade,nastavlja se ravnica.
Pogled na planinu Kosmaj .
Cena nije fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Parcani, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 110.000 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 31 €/m² · -68% (ispod medijane)
Prosečna cena
245.695 €
Medijana: 110.000 €
Prosečna površina
6.818,0 m²
Medijana: 4.500,0 m²
Prosečna cena / m²
58 €/m²
Medijana: 31 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Parcani, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..
Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Surčin ima prosečno 56 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 245.695 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1016% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 190.550 € | 111 € +258% | 165 € | 89 |
| Beograd trenutni | 110.000 € | 31 € | 58 € | 621 |
| Niš | 32.000 € | 18 € -42% | 27 € | 406 |
| Kragujevac | 51.750 € | 18 € -42% | 28 € | 116 |
Za plac (Parcani, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.695 €, prosečna površina 6.818,0 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 63 sličnih oglasa u Parcani, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Parcani, Beograd je 19% oglasa za plac (12 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 35.067 €).
Sniženih oglasa
19%
12/63
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
35.067 €
U Parcani, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Parcani, Beograd
Ovaj oglas košta 214.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.695 € (13%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Parcani, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Parcani, Beograd iznosi 245.695 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 63 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Parcani, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Parcani, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.818,0 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Parcani, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.695 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 6.818,0 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
+SOPOT VN 3849
- 120.000€ 0 m2
Sopot, Parcani, Rada Jovanovića, 130a, 65000EUR
- 65.000€ 13000 m2