Plac, Beograd - Parcani | Prodaja · 13000m² · 65.000€

Sopot, Parcani, Rada Jovanovića, 130a, 65000EUR

10

Plac, Beograd - Parcani | Prodaja · 13000m² · 65.000€

Tip

Plac

Površina

13000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 65.000€

Površina: 13000 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467870

Opis

Agencijski ID: 98638, struja, uknjizen, njiva. Prodaju se tri placa,jedan pored drugog,sve ukupne povrsine,1 hektar i 30 ari.
Poljoprivredno je,zemljiste,njiva,i suma.
150 metara od asfalta,do placa se dolazi putem sirine 4 metra,koji je parcelisan kao put.
Put je zemljani
Na oko 300 metara od groblja,u stajalista autobusa,gde prolazi pet gradskih linija.
Cena nije fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Parcani, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 65.000 € Prosek: 234.729 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 105.000 € · -38% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 60 €/m² · -92% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -84% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

234.729 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

6.185,6 m²

Medijana: 4.300,0 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Parcani, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +305% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 305% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Barajevo 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Barajevo ima prosečno 20 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 42.200 € i površinom oko 3.748,5 m².

Batajnica 35 €/m² +75% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 51 €/m² +155% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 51 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 432.175 € i površinom oko 9.360,0 m².

Sopot 30 €/m² +50% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +35% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 234.729 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +232%	169 €	84
Beograd trenutni	105.000 €	31 €	60 €	626
Kragujevac	57.200 €	21 € -32%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -39%	28 €	412

Za plac (Parcani, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.729 €, prosečna površina 6.185,6 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Parcani, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Parcani, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 57.431 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

57.431 €

U Parcani, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Parcani, Beograd

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 234.729 € (72%) i ispod medijane od medijane od 105.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5 €/m², dok je prosek za plac u Parcani, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 92%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 84%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Parcani, Beograd iznosi 234.729 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Parcani, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Parcani, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.185,6 m² (medijana 4.300,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Parcani, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.729 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 6.185,6 m² (medijana 4.300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.