Plac, Beograd - Nenadovac | Prodaja · 7900m² · 35.500€

Barajevo, Nenadovac, Beogradska, 79a, 35500EUR

Tip

Plac

Površina

7900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.500€

Površina: 7900 m² (4 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488430

Opis

Agencijski ID: 116287, struja, uknjizen, plac. Plac po kulturi poljuprivredno zemljiste sa delom sume koji se nalazi u gradjevinskom podruciju sa mogucnosti prenamena.Ima upisana ulica u katastru.Blizu asfalta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nenadovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.500 € Prosek: 256.586 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -73% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 52 €/m² · -92% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -87% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

256.586 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.702,3 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nenadovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Surčin, Železnik i dr..

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 88 €/m²

Ripanj 22 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 22 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.580 € i površinom oko 4.782,4 m².

Surčin 47 €/m² +114% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Železnik 88 €/m² +300% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +141% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +82% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Batajnica 39 €/m² +77% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 39 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.110,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 256.586 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 52 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +281%	161 €	88
Beograd trenutni	130.000 €	31 €	52 €	620
Niš	30.000 €	20 € -35%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -35%	31 €	116

Za plac (Nenadovac, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.586 €, prosečna površina 6.702,3 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 65 sličnih oglasa u Nenadovac, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Nenadovac, Beograd je 20% oglasa za plac (13 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 68.308 €).

Sniženih oglasa

20%

13/65

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

68.308 €

U Nenadovac, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 30 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nenadovac, Beograd

Ovaj oglas košta 35.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 256.586 € (86%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², dok je prosek za plac u Nenadovac, Beograd oko 52 €/m² (ispod proseka proseka, 92%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Nenadovac, Beograd iznosi 256.586 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Nenadovac, Beograd iznosi oko 52 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Nenadovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.702,3 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Nenadovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 256.586 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.702,3 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.