Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 19500m² · 175.000€

Mladenovac, Koraćica, , 195a, 175000EUR

7

Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 19500m² · 175.000€

Tip

Plac

Površina

19500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 175.000€

Površina: 19500 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485028

Opis

Agencijski ID: 126794. Prodaje se plac povrsine 1 ha 95 ar 71 m u podnozju Kosmaja, selo Koracica. Plac se nalazi u gradjevinskoj zoni, pored puta, u predelu izuzetnih odlika u mirnom delu van naselja. Na placu se nalaze 1 stambeni i 1 pomocni objekat, sa prikljuckom za struju, i bunar. Gasna instalacija nalazi se na 50 m udaljenosti od placa. Plac je sa izuzetnim pogledom na centralni, istocni i zapadni deo Sumadije, na Rudnik, Bukulju, Homoljske planine itd. Zemljiste je pogodno za izgradnju kuca za odmor, etno sela, a takodje za vinogradarstvo i vocarstvo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Koraćica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 242.005 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · +63% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 57 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -71% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

242.005 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

6.718,8 m²

Medijana: 4.414,0 m²

Prosečna cena / m²

57 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +144% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Batajnica 35 €/m² +30% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Surčin 47 €/m² +74% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Dobanovci 53 €/m² +96% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 242.005 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²) i Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +258%	165 €	89
Beograd trenutni	107.500 €	31 €	57 €	621
Niš	32.000 €	18 € -42%	27 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -42%	28 €	116

Za plac (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.005 €, prosečna površina 6.718,8 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 64 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Koraćica, Beograd je 19% oglasa za plac (12 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 35.067 €).

Sniženih oglasa

19%

12/64

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

35.067 €

U Koraćica, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 31 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 242.005 € (28%) i iznad medijane od medijane od 107.500 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Koraćica, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Koraćica, Beograd iznosi 242.005 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 64 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Koraćica, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.718,8 m² (medijana 4.414,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.005 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 6.718,8 m² (medijana 4.414,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.