Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 19500m² · 175.000€

Mladenovac, Koraćica, , 195a, 175000EUR

7

Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 19500m² · 175.000€

Tip

Plac

Površina

19500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 175.000€

Površina: 19500 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485028

Opis

Agencijski ID: 126794. Prodaje se plac povrsine 1 ha 95 ar 71 m u podnozju Kosmaja, selo Koracica. Plac se nalazi u gradjevinskoj zoni, pored puta, u predelu izuzetnih odlika u mirnom delu van naselja. Na placu se nalaze 1 stambeni i 1 pomocni objekat, sa prikljuckom za struju, i bunar. Gasna instalacija nalazi se na 50 m udaljenosti od placa. Plac je sa izuzetnim pogledom na centralni, istocni i zapadni deo Sumadije, na Rudnik, Bukulju, Homoljske planine itd. Zemljiste je pogodno za izgradnju kuca za odmor, etno sela, a takodje za vinogradarstvo i vocarstvo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Koraćica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 265.247 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · +25% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 59 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -75% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

265.247 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

7.064,6 m²

Medijana: 4.500,0 m²

Prosečna cena / m²

59 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Železnik, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Surčin 54 €/m² +100% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Železnik 77 €/m² +185% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Batajnica 34 €/m² +26% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Makiš 40 €/m² +48% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Sopot 31 €/m² +15% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 265.247 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 59 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	140.000 €	36 €	59 €	627
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.247 €, prosečna površina 7.064,6 m², a prosečna cena po m² oko 59 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 59 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 627 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Koraćica, Beograd je 15% oglasa za plac (9 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 40.656 €).

Sniženih oglasa

15%

9/59

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

40.656 €

U Koraćica, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 25 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 265.247 € (34%) i iznad medijane od medijane od 140.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Koraćica, Beograd oko 59 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Koraćica, Beograd iznosi 265.247 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Koraćica, Beograd iznosi oko 59 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 627 aktivnih oglasa za plac u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.064,6 m² (medijana 4.500,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 627 aktivnih oglasa, tržište za plac u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 265.247 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 7.064,6 m² (medijana 4.500,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.