Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 1000m² · 20.000€

Mladenovac, Koraćica, Zmajevački vinogradi, 10a, 20000EUR

Tip

Plac

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 1000 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488928

Opis

Agencijski ID: 122936, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Koraćica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 218.088 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 99.800 € · -80% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 58 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -33% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

218.088 €

Medijana: 99.800 €

Prosečna površina

5.567,8 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ripanj, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +642% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Batajnica 34 €/m² +183% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 99.800 € (prosek 218.088 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +293%	161 €	88
Beograd trenutni	99.800 €	30 €	58 €	619
Niš	30.000 €	20 € -33%	29 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -33%	31 €	116

Za plac (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 619 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.088 €, prosečna površina 5.567,8 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 619 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Koraćica, Beograd je 23% oglasa za plac (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 34.183 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

34.183 €

U Koraćica, Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 40 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd

Ovaj oglas košta 20.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.088 € (91%) i ispod medijane od medijane od 99.800 € (80%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Koraćica, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 66%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Koraćica, Beograd iznosi 218.088 €, a medijana 99.800 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Koraćica, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 619 aktivnih oglasa za plac u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.567,8 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 619 aktivnih oglasa, tržište za plac u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.088 € (medijana 99.800 €), prosečna površina 5.567,8 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.