Plac, Beograd - Guncati | Prodaja · 8000m² · 9.000€
Opovska , Guncati, Beograd, Srbija
9.000€
1 €/m²
Barajevo, Guncati, Opovska, 80a, 9000EUR
Tip
Plac
Površina
8000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 9.000€
- Površina
- 8000 m² (1 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483592
Opis
Agencijski ID: 102695, uknjizen, njiva. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Guncati, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -93% (ispod medijane)
Medijana: 27 €/m² · -96% (ispod medijane)
Prosečna cena
233.236 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
6.585,9 m²
Medijana: 4.314,0 m²
Prosečna cena / m²
56 €/m²
Medijana: 27 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.365.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Guncati, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Batajnica i dr..
Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².
Barajevo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 45.640 € i površinom oko 4.398,2 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.667 € i površinom oko 5.475,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 233.236 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 56 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (85 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²) i Kragujevac (15 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1181% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 85 € +215% | 132 € | 84 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 27 € | 56 € | 626 |
| Niš | 30.000 € | 16 € -41% | 29 € | 412 |
| Kragujevac | 60.900 € | 15 € -44% | 29 € | 112 |
Za plac (Guncati, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.236 €, prosečna površina 6.585,9 m², a prosečna cena po m² oko 56 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Guncati, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Guncati, Beograd je 19% oglasa za plac (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 66.521 €).
Sniženih oglasa
19%
14/72
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
66.521 €
U Guncati, Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Guncati, Beograd
Ovaj oglas košta 9.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.236 € (96%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², dok je prosek za plac u Guncati, Beograd oko 56 €/m² (ispod proseka proseka, 98%), a medijana 27 €/m² (ispod medijane medijane, 96%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 392 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncati, Beograd iznosi 233.236 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncati, Beograd iznosi oko 56 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 392 €/m².
Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Guncati, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.585,9 m² (medijana 4.314,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Guncati, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.236 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.585,9 m² (medijana 4.314,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Guncati, Opovska, 100a, 7000EUR
- 7.000€ 10000 m2
Barajevo, Guncati, Slobodana Penezića Krcuna, 60a, 52000EUR
- 52.000€ 6000 m2