Plac, Beograd - Guncati | Prodaja · 10000m² · 7.000€
Opovska , Guncati, Beograd, Srbija
7.000€
0 €/m²
Barajevo, Guncati, Opovska, 100a, 7000EUR
Tip
Plac
Površina
10000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 7.000€
- Površina
- 10000 m² (0 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1480555
Opis
Agencijski ID: 102694, uknjizen, njiva. Na prodaju poljoprivredno zemljiste u Guncatima opstina Barajevo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Guncati, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 135.000 € · -95% (ispod medijane)
Medijana: 36 €/m² · -97% (ispod medijane)
Prosečna cena
273.300 €
Medijana: 135.000 €
Prosečna površina
6.878,5 m²
Medijana: 4.584,0 m²
Prosečna cena / m²
58 €/m²
Medijana: 36 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Guncati, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 273.300 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +861% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 168.500 € | 103 € +186% | 151 € | 89 |
| Beograd trenutni | 135.000 € | 36 € | 58 € | 621 |
| Kragujevac | 60.000 € | 20 € -44% | 29 € | 116 |
| Niš | 24.650 € | 17 € -53% | 25 € | 405 |
Za plac (Guncati, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.300 €, prosečna površina 6.878,5 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Guncati, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Guncati, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.841 €).
Sniženih oglasa
23%
17/73
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
63.841 €
U Guncati, Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Guncati, Beograd
Ovaj oglas košta 7.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.300 € (97%) i ispod medijane od medijane od 135.000 € (95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1 €/m², dok je prosek za plac u Guncati, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 98%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 97%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncati, Beograd iznosi 273.300 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncati, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Guncati, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.878,5 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Guncati, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.300 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 6.878,5 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Guncati, Opovska, 80a, 9000EUR
- 9.000€ 8000 m2
Barajevo, Guncati, Slobodana Penezića Krcuna, 60a, 52000EUR
- 52.000€ 6000 m2