Plac, Beograd - Guncati | Prodaja · 6000m² · 52.000€
Slobodana Penezića Krcuna , Guncati, Beograd, Srbija
52.000€
8 €/m²
Barajevo, Guncati, Slobodana Penezića Krcuna, 60a, 52000EUR
Tip
Plac
Površina
6000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 52.000€
- Površina
- 6000 m² (8 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1451509
Opis
Agencijski ID: 98829, uknjizen, njiva. Placevi se nalaze na 2km od ulaska u Guncate sa Ibarske magistrale. Prva 2 placa su pod manjim nagibom posle je malo strmije kad su ostali u pitanju. Front placa je oko 22m. Put ce biti odvojen u sirini od 4m. Do samog placa sa asfaltnog puta ima 15m. Prvi i drugi plac su cisti, posle toga se nastavlja suma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Guncati, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 36 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosečna cena
267.212 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
6.835,1 m²
Medijana: 4.584,0 m²
Prosečna cena / m²
57 €/m²
Medijana: 36 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Guncati, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Sopot i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².
Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².
Sopot ima prosečno 31 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².
Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 267.212 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 57 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²) i Niš (17 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +861% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 168.500 € | 103 € +186% | 151 € | 89 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 36 € | 57 € | 621 |
| Kragujevac | 60.000 € | 20 € -44% | 29 € | 116 |
| Niš | 24.650 € | 17 € -53% | 25 € | 405 |
Za plac (Guncati, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.212 €, prosečna površina 6.835,1 m², a prosečna cena po m² oko 57 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Guncati, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Guncati, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.841 €).
Sniženih oglasa
23%
17/75
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
63.841 €
U Guncati, Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Guncati, Beograd
Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 267.212 € (81%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Guncati, Beograd oko 57 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncati, Beograd iznosi 267.212 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncati, Beograd iznosi oko 57 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Guncati, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.835,1 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Guncati, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 267.212 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.835,1 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Guncati, Opovska, 80a, 9000EUR
- 9.000€ 8000 m2
Barajevo, Guncati, Opovska, 100a, 7000EUR
- 7.000€ 10000 m2