Plac, Beograd - Guncati | Prodaja · 6000m² · 52.000€
Slobodana Penezića Krcuna , Guncati, Beograd, Srbija
52.000€
8 €/m²
Barajevo, Guncati, Slobodana Penezića Krcuna, 60a, 52000EUR
Tip
Plac
Površina
6000 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 52.000€
- Površina
- 6000 m² (8 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1451509
Opis
Agencijski ID: 98829, uknjizen, njiva. Placevi se nalaze na 2km od ulaska u Guncate sa Ibarske magistrale. Prva 2 placa su pod manjim nagibom posle je malo strmije kad su ostali u pitanju. Front placa je oko 22m. Put ce biti odvojen u sirini od 4m. Do samog placa sa asfaltnog puta ima 15m. Prvi i drugi plac su cisti, posle toga se nastavlja suma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Guncati, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 115.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 26 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosečna cena
239.176 €
Medijana: 115.000 €
Prosečna površina
6.696,9 m²
Medijana: 4.584,0 m²
Prosečna cena / m²
53 €/m²
Medijana: 26 €/m²
Raspon cena
5.400 – 1.100.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Guncati, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ripanj, Radiofar, Železnik i dr..
Ripanj ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.967 € i površinom oko 5.226,3 m².
Radiofar ima prosečno 144 €/m² — 860% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 2.626,0 m².
Železnik ima prosečno 130 €/m² — 767% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 3.389,5 m².
Borča ima prosečno 49 €/m² — 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 3.900,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 239.176 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 53 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Niš (21 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1231% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 160.000 € | 118 € +354% | 141 € | 84 |
| Beograd trenutni | 115.000 € | 26 € | 53 € | 625 |
| Niš | 39.700 € | 21 € -19% | 32 € | 413 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -23% | 36 € | 110 |
Za plac (Guncati, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.176 €, prosečna površina 6.696,9 m², a prosečna cena po m² oko 53 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.100.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 29 sličnih oglasa u Guncati, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Guncati, Beograd je 38% oglasa za plac (11 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 67.900 €).
Sniženih oglasa
38%
11/29
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
67.900 €
U Guncati, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Guncati, Beograd
Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 239.176 € (78%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 5.400 do 1.100.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Guncati, Beograd oko 53 €/m² (ispod proseka proseka, 83%), a medijana 26 €/m² (ispod medijane medijane, 65%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncati, Beograd iznosi 239.176 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 5.400 do 1.100.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncati, Beograd iznosi oko 53 €/m², medijana je 26 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 200 €/m².
Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Guncati, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.696,9 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 479,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Guncati, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 239.176 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.696,9 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo, Guncati, Opovska, 80a, 9000EUR
- 9.000€ 8000 m2
Barajevo, Guncati, Opovska, 100a, 7000EUR
- 7.000€ 10000 m2