Plac, Beograd - Brgulice | Prodaja · 2589m² · 39.000€

Građevinski plac 26 ari, Ratari, Obrenovac – 39.000€

Novo 3

Plac, Beograd - Brgulice | Prodaja · 2589m² · 39.000€

Tip

Plac

Površina

2589 m²

Struktura

Detalji

Tip: Plac

Struktura

Cena: 39.000€

Površina: 2589 m² (15 €/m²)

Površina placa: 26

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502519

Opis

Na prodaju građevinski plac površine 26 ari, pravilnog oblika i odličnih dimenzija, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju porodične kuće, vikendice ili investicionog objekta.
Plac je dimenzija približno 22 × 125 m, što pruža odlične mogućnosti za funkcionalno pozicioniranje objekta, uređenje dvorišta, bašte i dodatnih sadržaja.
Lokacija i udaljenost:
Autobusko stajalište – oko 300 m
Prodavnica – oko 300 m
Centar Obrenovca – 6,5 km
Plac je direktno uz asfaltni put
Na parceli postoji mogućnost priključenja na gradsku vodovodnu mrežu, električnu mrežu i gas, što predstavlja dodatnu pogodnost i olakšava realizaciju buduće gradnje.
Zahvaljujući pravilnom obliku, dobrim dimenzijama, pristupu asfaltom i blizini osnovnih sadržaja, plac predstavlja odličnu priliku za izgradnju porodičnog doma ili vikendice, uz mogućnost kreiranja prostranog i lepo uređenog dvorišta.

Vlasništvo uredno, uknjiženo!

Više informacija na tel. 060/5757-068... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600€)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje se opredeli da ga prodaje, kupuje ili iznajmi nekretninu.
Prepustite brigu pronalaženja željene nekretnine našem iskusnom timu licenciranih agenata, uz obezbeđenu pravnu sigurnost.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brgulice, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.000 € Prosek: 252.514 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 112.500 € · -65% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 50 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 28 €/m² · -46% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 250 €/m²

Prosečna cena

252.514 €

Medijana: 112.500 €

Prosečna površina

7.083,8 m²

Medijana: 5.000,0 m²

Prosečna cena / m²

50 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Brgulice, Obrenovac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 66 €/m²

Železnik 66 €/m² +560% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +440% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +250% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.250 € i površinom oko 5.182,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +170% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 53.800 € i površinom oko 5.372,8 m².

Makiš 40 €/m² +300% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 252.514 €) i medijanu od 28 €/m² (prosek 50 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (99 €/m²), a jeftinije od Niš (23 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1136%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	99 € +254%	162 €	86
Beograd trenutni	112.500 €	28 €	50 €	624
Niš	34.000 €	23 € -18%	36 €	409
Kragujevac	52.600 €	20 € -29%	33 €	112

Za plac (Brgulice, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 624 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.514 €, prosečna površina 7.083,8 m², a prosečna cena po m² oko 50 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 62 sličnih oglasa u Brgulice, Obrenovac, Beograd (ukupno 624 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Brgulice, Obrenovac, Beograd je 15% oglasa za plac (9 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 38.222 €).

Sniženih oglasa

15%

9/62

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

38.222 €

U Brgulice, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 29 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Brgulice, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 39.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.514 € (85%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za plac u Brgulice, Obrenovac, Beograd oko 50 €/m² (ispod proseka proseka, 70%), a medijana 28 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Brgulice, Obrenovac, Beograd iznosi 252.514 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Brgulice, Obrenovac, Beograd iznosi oko 50 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 250 €/m².

Trenutno imamo 624 aktivnih oglasa za plac u Brgulice, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.083,8 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 465,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 624 aktivnih oglasa, tržište za plac u Brgulice, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.514 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 7.083,8 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.