Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 6331m² · 57.000€

Beograd - Barajevo, Beljina, dva placa

6

Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 6331m² · 57.000€

Tip

Plac

Površina

6331 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 57.000€

Površina: 6331 m² (9 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.06.2026

ID: 1325063

Opis

Beograd - Barajevo, Beljina
Plac, poljoprivredno zemljište, 63.31 ar
Na prodaju dve parcele jedna do druge u selu Beljina (opština Barajevo), sa predivnim pogledom na Kosmaj, oko 40 km od Beograda. Prva ima 16.60 ari, pravougaonog oblika sa pristupom asfaltiranom putu, priključci za struju, gradsku vodu, gas, optika, sve ispred ulaza, dostupna za stambenu gradnju uz registrovano poljoprivredno gazdinstvo. Prodaje se zajedno sa još 46 ari poljoprivrednog zemljišta u nastavku. Divan i miran kraj u prirodi, sa predivnim pogledom na Kosmaj, okolna brda, proplanke.
Zemljište je uknjiženo 1/1: prva parcela na 1660m2, a druga na 4671m2.

Agent prodaje: Anđela PopovićKontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj Broj licence: 3364

GREJANJE - Bez grejanja, sprat / Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42729.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beljina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 225.782 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -47% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 58 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 31 €/m² · -71% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

225.782 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

5.827,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 31 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beljina, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ripanj, Železnik i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Batajnica 35 €/m² +192% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Ripanj 13 €/m² +8% · 5 ogl.

Ripanj ima prosečno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.780 € i površinom oko 5.685,4 m².

Železnik 77 €/m² +542% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² — 542% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 447.750 € i površinom oko 5.525,0 m².

Surčin 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Sopot 31 €/m² +158% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 225.782 €) i medijanu od 31 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1016%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +268%	168 €	89
Beograd trenutni	107.500 €	31 €	58 €	620
Niš	40.000 €	20 € -35%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -35%	29 €	116

Za plac (Beljina, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.782 €, prosečna površina 5.827,0 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Beljina, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Beljina, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 54.430 €).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

54.430 €

U Beljina, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beljina, Beograd

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 225.782 € (75%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Beljina, Beograd oko 58 €/m² (ispod proseka proseka, 84%), a medijana 31 €/m² (ispod medijane medijane, 71%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Beljina, Beograd iznosi 225.782 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Beljina, Beograd iznosi oko 58 €/m², medijana je 31 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Beljina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.827,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Beljina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.782 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 5.827,0 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.