Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 6331m² · 57.000€

Beograd - Barajevo, Beljina, dva placa

6

Plac, Beograd - Beljina | Prodaja · 6331m² · 57.000€

Tip

Plac

Površina

6331 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 57.000€

Površina: 6331 m² (9 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1325063

Opis

Beograd - Barajevo, Beljina
Plac, poljoprivredno zemljište, 63.31 ar
Na prodaju dve parcele jedna do druge u selu Beljina (opština Barajevo), sa predivnim pogledom na Kosmaj, oko 40 km od Beograda. Prva ima 16.60 ari, pravougaonog oblika sa pristupom asfaltiranom putu, priključci za struju, gradsku vodu, gas, optika, sve ispred ulaza, dostupna za stambenu gradnju uz registrovano poljoprivredno gazdinstvo. Prodaje se zajedno sa još 46 ari poljoprivrednog zemljišta u nastavku. Divan i miran kraj u prirodi, sa predivnim pogledom na Kosmaj, okolna brda, proplanke.
Zemljište je uknjiženo 1/1: prva parcela na 1660m2, a druga na 4671m2.

Agent prodaje: Anđela PopovićKontakt telefon: + 381 64 57 40 692... Prikaži broj Broj licence: 3364

GREJANJE - Bez grejanja, sprat / Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42729.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beljina, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 243.370 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -53% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 61 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -70% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

243.370 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.498,3 m²

Medijana: 4.629,5 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beljina, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 93 €/m² +417% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².

Batajnica 34 €/m² +89% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +50% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².

Radiofar 146 €/m² +711% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 55 €/m² +206% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 55 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 243.370 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +253%	170 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	30 €	61 €	626
Niš	34.500 €	20 € -33%	33 €	412
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	30 €	112

Za plac (Beljina, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.370 €, prosečna površina 6.498,3 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Beljina, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Beljina, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 63.224 €).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

63.224 €

U Beljina, Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beljina, Beograd

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.370 € (77%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Beljina, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Beljina, Beograd iznosi 243.370 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Beljina, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Beljina, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.498,3 m² (medijana 4.629,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Beljina, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.370 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.498,3 m² (medijana 4.629,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.