Plac, Beograd - Baćevac | Prodaja · 1000m² · 25.000€

Barajevo, Baćevac, Maršala Tita, 10a, 25000EUR

Tip

Plac

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 1000 m² (25 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1503668

Opis

Agencijski ID: 134991, struja, uknjizen. Nudimo plac u gradjevinskoj zoni u Bacevcz.
Okolo ima kuca.
Struja.Put tucanik,od asfalta,100 metara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Baćevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 198.431 € · -87% (ispod proseka)
Medijana: 107.500 € · -77% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 60 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -17% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

198.431 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

5.989,7 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Baćevac, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Barajevo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Surčin 54 €/m² +286% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Barajevo 22 €/m² +57% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 43.640 € i površinom oko 3.478,2 m².

Batajnica 34 €/m² +143% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Makiš 40 €/m² +186% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 198.431 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²) i Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	100 € +233%	132 €	84
Beograd trenutni	107.500 €	30 €	60 €	621
Kragujevac	52.000 €	18 € -40%	30 €	110
Niš	44.595 €	16 € -47%	40 €	405

Za plac (Baćevac, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.431 €, prosečna površina 5.989,7 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Baćevac, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Baćevac, Beograd je 20% oglasa za plac (15 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 51.087 €).

Sniženih oglasa

20%

15/76

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

51.087 €

U Baćevac, Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 37 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Baćevac, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.431 € (87%) i ispod medijane od medijane od 107.500 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², dok je prosek za plac u Baćevac, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 58%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Baćevac, Beograd iznosi 198.431 €, a medijana 107.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Baćevac, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Baćevac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.989,7 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Baćevac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.431 € (medijana 107.500 €), prosečna površina 5.989,7 m² (medijana 3.592,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.