Plac, Beograd - Amerić | Prodaja · 1200m² · 25.000€

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Tip

Plac

Površina

1200 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 1200 m² (20 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1501558

Opis

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Plac izlazi na
novi asfaltni put.Struja,bandera na ulici.Gradski vodovod nema,ali se moze iskopati bunar ili instalirati cisterna.
Pogled ka Vlaskom polju,Mladenovcu i planini Kosmaj. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Amerić, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 219.439 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 110.000 € · -77% (ispod medijane)

2.830 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 63 €/m² · -67% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -36% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

219.439 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

5.751,2 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

63 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Amerić, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 92 €/m² +283% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 92 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 352.500 € i površinom oko 4.025,0 m².

Surčin 61 €/m² +154% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 61 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 462.175 € i površinom oko 6.332,5 m².

Batajnica 34 €/m² +42% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ripanj 24 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 24 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.225 € i površinom oko 5.160,8 m².

Radiofar 146 €/m² +508% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 508% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Sopot 32 €/m² +33% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 32 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 5.804,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 219.439 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 63 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (14 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	10
Novi Sad	103.000 €	80 € +142%	164 €	87
Beograd trenutni	110.000 €	33 €	63 €	622
Kragujevac	60.900 €	21 € -36%	39 €	118
Niš	30.000 €	14 € -58%	30 €	408

Za plac (Amerić, Beograd) trenutno imamo 622 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.439 €, prosečna površina 5.751,2 m², a prosečna cena po m² oko 63 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Amerić, Beograd (ukupno 622 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Amerić, Beograd je 23% oglasa za plac (17 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 60.782 €).

Sniženih oglasa

23%

17/73

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

60.782 €

U Amerić, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 35 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Amerić, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 219.439 € (89%) i ispod medijane od medijane od 110.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Amerić, Beograd oko 63 €/m² (ispod proseka proseka, 67%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Amerić, Beograd iznosi 219.439 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.365.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Amerić, Beograd iznosi oko 63 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 622 aktivnih oglasa za plac u Amerić, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.751,2 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 622 aktivnih oglasa, tržište za plac u Amerić, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 219.439 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 5.751,2 m² (medijana 4.200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.