Nis jeftini - Oglasi SveNekretnine

1.437 oglasa · pros. 148.471 € · med. 97.960 € · 888 €/m² (med. 333 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Plac

Plac u Gabrovcu 140m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu površine 140m2 na kome se nalaze topole. Poljoprivredno zemljište, njiva šeste klase. Ovo je samo deo naše ponude,... više

3.000€ (21 €/m²)

140m²

Plac

Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2084m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2084m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.100€ (1 €/m²)

2084m²

Plac

Na prodaju parcela 462m2 u Berbatovu, poljoprivredno zemljište.

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju parcela - poljoprivredno zemljište 462 m2. Pogodno za izgradnju vikendice, u blizini su priključci za vodu i struju. Uredno vlasništvo,... više

3.300€ (7 €/m²)

462m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2345m² · 3.345€

Plac Novo

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 2345m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2345m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.345€ (1 €/m²)

2345m²

Plac

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 1199m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1.... više

3.400€ (2 €/m²)

1199m²

Plac

Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više

3.600€ (1 €/m²)

2603m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1087m² · 4.000€

Plac Novo

Na prodaju plac kod Sićeva, 1087 m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Lep plac, udaljen od buke i kuća,do kojeg se dolazi nasipanim putem, blizu manastira kod Ostrovice.Idealan za pčelare za... više

4.000€ (3 €/m²)

1087m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

148.471 €

Medijana: 97.960 €

Prosečna površina

1.388,4 m²

Medijana: 420,0 m²

Prosečna cena / m²

888 €/m²

Medijana: 333 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 31 €/m² Najskuplje: 2.443 €/m²

Mokranjčeva 1.872 €/m² +5939% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — 5939% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.459 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 2.443 €/m² +7781% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 7781% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.831 € i površinom oko 87,2 m².

Čair 1.958 €/m² +6216% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.958 €/m² — 6216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.800 € i površinom oko 159,2 m².

Palilula 1.586 €/m² +5016% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.586 €/m² — 5016% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.723 € i površinom oko 147,6 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.400 € i površinom oko 4.128,8 m².

Čamurlija 59 €/m² +90% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 59 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.950 € i površinom oko 2.356,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 97.960 € (prosek 148.471 €) i medijanu od 333 €/m² (prosek 888 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +711%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +659%	2.358 €	2.072
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +326%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +138%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +94%	675 €	11
Niš trenutni	97.960 €	333 €	888 €	1.437

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.471 €, prosečna površina 1.388,4 m², a prosečna cena po m² oko 888 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.437 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.067 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.067 €

U Niš najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 51 ogl. · 52%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (34%), Terasa (33%), Parking mesto (24%), Lift (22%), Garaža (10%).

Uknjiženo 34 od 99 ogl. · 34%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 148.471 €, a medijana 97.960 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 888 €/m², medijana je 333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 3.238 €/m².

Trenutno imamo 1.437 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.388,4 m² (medijana 420,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.437 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.471 € (medijana 97.960 €), prosečna površina 1.388,4 m² (medijana 420,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (10 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.872 €/m²), Centar (2.443 €/m²), Čair (1.958 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (52%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.067 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — 5939% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.459 € i površinom oko 60,1 m². Centar ima prosečno 2.443 €/m² — 7781% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.831 € i površinom oko 87,2 m². Čair ima prosečno 1.958 €/m² — 6216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 318.800 € i površinom oko 159,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 333 €/m², prosek 888 €/m², 1.437 oglasa).