Nis do treceg sprata ne prizemlje - Oglasi SveNekretnine

419 oglasa · pros. 156.812 € · med. 143.250 € · 2.115 €/m² (med. 2.115 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta,... više

159.000€ (2 120 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/15 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 25m² · 34.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Kalča

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u tržnom centru Kalča, odličan za izdavanje. Kompletno je renoviran bez ulaganja, inače višenamenski... više

34.000€ (1 360 €/m²)

25m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 240m² · 260.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju – luksuzan, uhodan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica,

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Ekskluzivna prilika za investitore – na prodaju funkcionalan smeštajni objekat sa 7 apartmanskih jedinica, kompletno opremljen i sa uhodanim... više

260.000€ (1 083 €/m²)

240m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 46m² · 86.010€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 46,49m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i Disa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

86.010€ (1 869 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 59m² · 113.000€

Stan Novo

3.5 stan, 59.5m2, Mokranjčeva, Palilula

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Palilula, Mokranjčeva, kod hotela Vidikovac - Prodaje se 3.5 stan, 59.5m2, u izgradnji kod hotela Vidikovac. Rok završetka oktobar 2026. godine.... više

113.000€ (1 915 €/m²)

3.5 soba
59m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 71m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 070 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju prostran stan od 87 m² sa dve velike terase na odličnoj lokaciji u

Palilula, Niš

Na prodaju stan – Marger, odlična lokacija! U ponudi je prostran stan površine 87 m², sa dve velike terase, smešten u kući koja je projektovana... više

125.000€ (1 436 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.812 €

Medijana: 143.250 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

29.990 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.771 €/m² Najskuplje: 2.687 €/m²

Dom Zdravlja 2.687 €/m² +52% · 17 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.687 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.421 € i površinom oko 73,2 m².

Centar 2.498 €/m² +41% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.498 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.063 € i površinom oko 72,3 m².

Pantelej(Niš) 2.166 €/m² +22% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.166 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.022 € i površinom oko 61,8 m².

Durlan 2.247 €/m² +27% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.247 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.998 € i površinom oko 64,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.148 €/m² +21% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.148 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.276 € i površinom oko 53,2 m².

Trošarina 1.771 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.771 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.198 € i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 143.250 € (prosek 156.812 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.115 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +55%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +8%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	143.250 €	2.115 €	2.115 €	419
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -27%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 419 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.812 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cena kreće se od 29.990 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 419 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.992 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.992 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (66%), Lift (65%), Uknjiženo (41%), Garaža (11%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 156.812 €, a medijana 143.250 €. Raspon cena kreće se od 29.990 do 499.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 379 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 419 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 419 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.812 € (medijana 143.250 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (17 oglasa, prosečno 2.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.687 €/m²), Centar (2.498 €/m²), Pantelej(Niš) (2.166 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.992 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.687 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.421 € i površinom oko 73,2 m². Centar ima prosečno 2.498 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.063 € i površinom oko 72,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.166 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.022 € i površinom oko 61,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.115 €/m², 419 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).