Nis vinik - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 54.436 € · med. 31.000 € · 76 €/m² (med. 18 €/m²)

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 2781m² · 43.300€

Na prodaju plac u blizini autoputa

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u blizini autoputa, na veoma atraktivnom mestu. Plac je površine 2781m2. Plac se vodi kao gradsko građevinsko zemljište. Uknjižen... više

43.300€ (15 €/m²)

2781m²

Plac

Plac, gradsko građevinsko zemljiste, 1483m2, Mali Vinik

Vinik, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela na jugozapadnoj padini Vinika. Parcela je po vrsti gradsko građevinsko zemljiste, po kulturi pašnjak 5. klase. Oblik parcele... više

16.000€ (10 €/m²)

1483m²

Plac

Plac, građevinsko zemljište -voćnjak, Vinik, 2018 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 2018m2, pravilnog oblika. Uknjižena kao gradsko građevinsko zemljište, voćnjak, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

42.000€ (20 €/m²)

2018m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1473m² · 18.000€

Plac Novo

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1473m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

18.000€ (12 €/m²)

1473m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 728m² · 6.500€

Plac Novo

Plac, Vinik, 728m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, površine 728m2 (polovina parcele), gradsko građevinsko zemiljište. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji, nedaleko... više

6.500€ (8 €/m²)

728m²

Plac

Plac Vinik, 1714m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac na Viniku, na sjajnoj lokaciji, pored glavnog puta. Plac je površine 1714m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Reč... više

210.000€ (122 €/m²)

1714m²

Plac

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1068 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1068m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

10.000€ (9 €/m²)

1068m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 2248m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Vinik-Kamenica, 2248 m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, površine 2248 m2. Plac se nalazi pre ulaska u selo Kamenica, oko 500 m od asfaltnog puta, uknjižen kao gradsko građevinsko... više

15.000€ (6 €/m²)

2248m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 5228m² · 25.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište, s kamenica, 5228 m2!

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju poljoprivredno zemljište u s Kamenica, Niš. Površina parcele je 52 ara. Odlična investicija više

25.000€ (4 €/m²)

5228m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 4181m² · 83.620€

Plac Novo

Na prodaju plac

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Viniku, naselje Kovanluk. Površina je 4181m2. Uknjižen je kao gradsko građevinsko zemljiste. Ima mogućnost priključka na... više

83.620€ (20 €/m²)

4181m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 2410m² · 210.000€

Plac Novo

Plac, Vinik 2410 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju lep plac na Viniku sa desne strane iz pravca Niša sa prelepim pogledom na grad. Na placu je predviđena izgradnja poslovnih objekata... više

210.000€ (87 €/m²)

2410m²

Plac

Plac, na putu za s. Kamenica, 1502 m2!

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju plac, površine 1502 m2, na putu za s.Kamenica, Od asfaltnog puta udaljen oko 500 m. Do placa ide katastarski put. Plac je uknjižen... više

11.500€ (7 €/m²)

1502m²

Tržišni pregled — Vinik, Nis

Prosečna cena

54.436 €

Medijana: 31.000 €

Prosečna površina

1.997,3 m²

Medijana: 1.492,5 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

6.500 – 210.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vinik, Kamenica.

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 96 €/m²

Vinik 96 €/m² +860% · 15 ogl.

Vinik ima prosečno 96 €/m² — 860% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.740 € i površinom oko 1.737,1 m².

Kamenica 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.155 € i površinom oko 3.236,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 31.000 € (prosek 54.436 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 76 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +14900%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +13944%	2.358 €	2.072
Kragujevac	108.460 €	1.420 € +7789%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € +4300%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +3489%	675 €	11
Nis trenutni	31.000 €	18 €	76 €	22

Za nekretnine (Vinik, Nis) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 54.436 €, prosečna površina 1.997,3 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 210.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Vinik, Nis je 15% oglasa za nekretnine (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 23.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

23.667 €

U Vinik, Nis najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Vinik, Nis je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 19 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vinik, Nis iznosi 54.436 €, a medijana 31.000 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 210.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vinik, Nis iznosi oko 76 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 948 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Vinik, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.997,3 m² (medijana 1.492,5 m²), sa rasponom od 116,0 do 5.228,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vinik, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 54.436 € (medijana 31.000 €), prosečna površina 1.997,3 m² (medijana 1.492,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vinik (15 oglasa, prosečno 96 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vinik (96 €/m²), Kamenica (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (85%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (10%).

U uzorku od 20 oglasa, 15% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 27%, odnosno oko 23.667 €.

Vinik ima prosečno 96 €/m² — 860% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.740 € i površinom oko 1.737,1 m². Kamenica ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.155 € i površinom oko 3.236,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Nis (med. 18 €/m², prosek 76 €/m², 22 oglasa).