Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1502m² · 11.500€

Plac, na putu za s. Kamenica, 1502 m2!

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1502 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.500€

Površina: 1502 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1191194

Opis

Na prodaju plac, površine 1502 m2, na putu za s.Kamenica, Od asfaltnog puta udaljen oko 500 m. Do placa ide katastarski put. Plac je uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.500 € Prosek: 103.025 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 31.500 € · -63% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 37 €/m² · -78% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

103.025 €

Medijana: 31.500 €

Prosečna površina

2.834,0 m²

Medijana: 1.920,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.534 € i površinom oko 2.920,9 m².

Prosek 26 €/m² +420% · 8 ogl.

Prosek ima prosečno 26 €/m² — 420% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.925 € i površinom oko 782,3 m².

Trupale 23 €/m² +360% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1360% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vinik 58 €/m² +1060% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 58 €/m² — 1060% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.220 € i površinom oko 1.964,4 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +180% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 31.500 € (prosek 103.025 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 37 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +506%	169 €	84
Beograd	153.355 €	41 € +141%	68 €	619
Kragujevac	57.200 €	21 € +24%	35 €	112
Niš trenutni	31.500 €	17 €	37 €	413

Za plac (Vinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.025 €, prosečna površina 2.834,0 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Vinik, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinik, Pantelej, Niš je 19% oglasa za plac (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 86.405 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

86.405 €

U Vinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Vinik, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 11.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 103.025 € (89%) i ispod medijane od medijane od 31.500 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za plac u Vinik, Pantelej, Niš oko 37 €/m² (ispod proseka proseka, 78%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi 103.025 €, a medijana 31.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi oko 37 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Vinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.834,0 m² (medijana 1.920,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.025 € (medijana 31.500 €), prosečna površina 2.834,0 m² (medijana 1.920,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.