Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 2410m² · 210.000€

Plac, Vinik 2410 m2

1

Tip

Plac

Površina

2410 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 210.000€

Površina: 2410 m² (87 €/m²)

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1375740

Opis

Na prodaju lep plac na Viniku sa desne strane iz pravca Niša sa prelepim pogledom na grad. Na placu je predviđena izgradnja poslovnih objekata P+3. Plac se nalazi na samo par kilometara od centra grada.

Površina placa je 2410 m2, pravougaonog oblika, izlazi na asfalt

Uknjižen, gradsko-građevinsko zemljište. Svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 85.159 € · +147% (iznad proseka)
Medijana: 38.000 € · +453% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 87 €/m² Prosek: 42 €/m² · +107% (iznad proseka)
Medijana: 22 €/m² · +295% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

85.159 €

Medijana: 38.000 €

Prosečna površina

2.412,7 m²

Medijana: 2.000,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².

Čamurlija 67 €/m² +1017% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Trupale 20 €/m² +233% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.500 € i površinom oko 2.796,6 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Kovanluk 47 €/m² +683% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² — 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Kamenica 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.950 € i površinom oko 1.731,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 38.000 € (prosek 85.159 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +382%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +41%	65 €	620
Niš trenutni	38.000 €	22 €	42 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -9%	30 €	112

Za plac (Vinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.159 €, prosečna površina 2.412,7 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Vinik, Pantelej, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinik, Pantelej, Niš je 20% oglasa za plac (18 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 84.745 €).

Sniženih oglasa

20%

18/91

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

84.745 €

U Vinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinik, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 90 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 85.159 € (+147%) i iznad medijane od medijane od 38.000 € (+453%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², dok je prosek za plac u Vinik, Pantelej, Niš oko 42 €/m² (iznad proseka proseka, +107%), a medijana 22 €/m² (iznad medijane medijane, +295%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi 85.159 €, a medijana 38.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 22 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Vinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.412,7 m² (medijana 2.000,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 11.938,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 85.159 € (medijana 38.000 €), prosečna površina 2.412,7 m² (medijana 2.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.