Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 728m² · 6.500€

Plac, Vinik, 728m2

1

Tip

Plac

Površina

728 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 6.500€

Površina: 728 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1490315

Opis

Na prodaju plac na Viniku, površine 728m2 (polovina parcele), gradsko građevinsko zemiljište. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji, nedaleko od glavnog puta i autobuske stanice. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/2. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 119.352 € · -95% (ispod proseka)
Medijana: 41.750 € · -84% (ispod medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 45 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 23 €/m² · -61% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

119.352 €

Medijana: 41.750 €

Prosečna površina

2.822,3 m²

Medijana: 2.224,0 m²

Prosečna cena / m²

45 €/m²

Medijana: 23 €/m²

Raspon cena

3.300 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Čamurlija, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 148 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.873 € i površinom oko 2.794,8 m².

Čamurlija 66 €/m² +843% · 6 ogl.

Čamurlija ima prosečno 66 €/m² — 843% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 230.800 € i površinom oko 3.140,7 m².

Trupale 21 €/m² +200% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 21 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.900 € i površinom oko 2.971,2 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +143% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² — 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.600 € i površinom oko 2.191,2 m².

Brzi Brod 148 €/m² +2014% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 148 €/m² — 2014% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 204.892 € i površinom oko 1.325,3 m².

Ćele Kula 122 €/m² +1643% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 122 €/m² — 1643% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 943.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 41.750 € (prosek 119.352 €) i medijanu od 23 €/m² (prosek 45 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1404%	313 €	10
Novi Sad	159.000 €	103 € +348%	143 €	87
Beograd	99.800 €	47 € +104%	67 €	614
Niš trenutni	41.750 €	23 €	45 €	408
Kragujevac	52.000 €	19 € -17%	32 €	118

Za plac (Vinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 119.352 €, prosečna površina 2.822,3 m², a prosečna cena po m² oko 45 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vinik, Pantelej, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinik, Pantelej, Niš je 23% oglasa za plac (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 72.412 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

72.412 €

U Vinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 73 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 6.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 119.352 € (95%) i ispod medijane od medijane od 41.750 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Vinik, Pantelej, Niš oko 45 €/m² (ispod proseka proseka, 80%), a medijana 23 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi 119.352 €, a medijana 41.750 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi oko 45 €/m², medijana je 23 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Vinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.822,3 m² (medijana 2.224,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 119.352 € (medijana 41.750 €), prosečna površina 2.822,3 m² (medijana 2.224,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.