Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 728m² · 6.500€

Plac, Vinik, 728m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

728 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 6.500€

Površina: 728 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1490315

Opis

Na prodaju plac na Viniku, površine 728m2 (polovina parcele), gradsko građevinsko zemiljište. Nalazi se na lepoj, mirnoj, lokaciji, nedaleko od glavnog puta i autobuske stanice. Uknjižen, čisto vlasništvo 1/2. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.500 € Prosek: 100.202 € · -94% (ispod proseka)
Medijana: 28.000 € · -77% (ispod medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 38 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

100.202 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.870,4 m²

Medijana: 2.031,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinik, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Prosek i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.183 € i površinom oko 2.754,8 m².

Trupale 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.250 € i površinom oko 2.949,3 m².

Prosek 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.900 € i površinom oko 912,8 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Donje Medjurovo 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.913 € i površinom oko 2.808,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 100.202 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	101 € +573%	162 €	83
Beograd	140.000 €	32 € +113%	51 €	615
Kragujevac	51.500 €	20 € +33%	32 €	111
Niš trenutni	28.000 €	15 €	38 €	407

Za plac (Vinik, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.202 €, prosečna površina 2.870,4 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Vinik, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vinik, Pantelej, Niš je 20% oglasa za plac (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 80.614 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

80.614 €

U Vinik, Pantelej, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 79 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vinik, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 6.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.202 € (94%) i ispod medijane od medijane od 28.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Vinik, Pantelej, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi 100.202 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vinik, Pantelej, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Vinik, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.870,4 m² (medijana 2.031,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vinik, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.202 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.870,4 m² (medijana 2.031,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.