nekretnine Novi Sad uknjizen ne potkrovlje (701 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.302 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

162,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.772 €/m²

Raspon cena

15.450 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 3.439 €/m²

Centar 3.439 €/m² +59% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.791 € i površinom oko 66,4 m².

Telep 2.675 €/m² +24% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.675 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.391 € i površinom oko 110,8 m².

Nova Detelinara 2.624 €/m² +21% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.624 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.028 € i površinom oko 64,0 m².

Novo Naselje 2.494 €/m² +15% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.494 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.143 € i površinom oko 83,4 m².

Adice 2.160 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.773 € i površinom oko 163,7 m².

Detelinara 2.537 €/m² +17% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.537 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.990 € i površinom oko 39,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 219.302 €) i medijanu od 2.772 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	178.500 €	2.772 €	2.561 €	701
Niš	125.000 €	1.973 € -29%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -32%	1.733 €	58
Beograd	245.000 €	1.880 € -32%	1.932 €	3.169
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.302 €, prosečna površina 162,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 15.450 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 701 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.994 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.994 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (61%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (16%), Garaža (4%).

Uknjiženo 94 od 99 ogl. · 95%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 219.302 € (medijana 178.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 15.450 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 53 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 701 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 162,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.439 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.439 €/m²), Telep (2.675 €/m²), Nova Detelinara (2.624 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.994 €.