Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 48m² · 600€

Dvosoban stan sa GARAZNIM Mestom, 48 m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad, 3/5

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 48m² · 600€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 48 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1500711

Opis

Izdaje se lep dvosoban stan u Square Gardenu, u Avijatičarskom naselju u Novom Sadu. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova i ima 48 m².

Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za udoban svakodnevni život. Uz stan dolazi i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost i dodatnu praktičnost.

Stan je idealan za one koji traže komfornu i moderno organizovanu nekretninu na dobroj lokaciji. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni, a stan je namenjen samo nasim ljudima, stranci nisu dozvoljeni kao zakupci.

Stan poseduje masinu za sudove i ves masinu koja je kombinovana ima mogucnost pranja i susenja vesa.
Terasa nije navedena na slikama ali stan poseduje terasu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 540 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 11 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

540 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 553 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 16 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 650 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 623 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Detelinara 13 €/m² +63% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 34,2 m².

Salajka 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 540 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	274
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	8 €	437

Za stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 540 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 117 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

117 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 23 ogl. · 23%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Uknjiženo (8%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 540 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 540 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 274 aktivnih oglasa, tržište za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 540 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.