Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 48m² · 600€

Dvosoban stan sa GARAZNIM Mestom, 48 m², Avijatičarsko naselje, Novi Sad, 3/5

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 48m² · 600€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 48 m² (12 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1500711

Opis

Izdaje se lep dvosoban stan u Square Gardenu, u Avijatičarskom naselju u Novom Sadu. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade od ukupno 5 spratova i ima 48 m².

Prostor je funkcionalno organizovan i pogodan za udoban svakodnevni život. Uz stan dolazi i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost i dodatnu praktičnost.

Stan je idealan za one koji traže komfornu i moderno organizovanu nekretninu na dobroj lokaciji. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni, a stan je namenjen samo nasim ljudima, stranci nisu dozvoljeni kao zakupci.

Stan poseduje masinu za sudove i ves masinu koja je kombinovana ima mogucnost pranja i susenja vesa.
Terasa nije navedena na slikama ali stan poseduje terasu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 480 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 425 € · +41% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 425 €/mes.

Prosečna površina

49,5 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Sajam i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599 €/mes. i površinom oko 55,2 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Sajam 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Grbavica 10 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 425 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.455
Novi Sad trenutni	425 € /mes.	10 €	10 €	460
Niš	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31

Za stan (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 460 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 49,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 460 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 94 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

94 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (55%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 55 ogl. · 55%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 10 €/m² · 45 ogl. · 45%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (57%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (11%), Garaža (2%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (+25%) i iznad medijane od medijane od 425 €/mesečno (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 480 €/mesečno, a medijana 425 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 460 aktivnih oglasa za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,5 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 460 aktivnih oglasa, tržište za stan u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 425 €/mesečno), prosečna površina 49,5 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.