Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Izdavanje · 72m² · 500€

Novi Sad, Liman 2, Boška Buhe, 2.5, 72m2, 500EUR

10

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Izdavanje · 72m² · 500€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 72 m² (6 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502680

Opis

Agencijski ID: 88275, VIII/VIII, lift, terasa, parking. Izdaje se svetao i funkcionalan stan 72m2, odmah useljiv, idealan za porodice, parove ili studente. Dve odvojene spavace sobe.
Komforna dnevna soba sa izlazom na veliku terasu.
Prostrana, potpuno opremljena kuhinja.
Kupatilo sa centralnim grejanjem.
Nova klima.
Brz i stabilan internet.
Stan se nalazi na jednoj od najtrazenijih lokacija u Novom Sadu – Liman 2. U neposrednoj blizini su: Promenada, Liman park, Strand, fakulteti, prodavnice, kafici i restorani. Odlicna povezanost sa centrom grada i svim vaznim sadrzajima.
Stan je potpuno namesten i opremljen belom tehnikom.
Zgrada sa liftom. Parking ispred zgrade. Depozit u iznosu zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 527 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 10 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

527 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,7 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 595 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 41,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,8 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 527 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.276
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	329
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	463

Za trosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 527 €/mesečno, prosečna površina 53,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 329 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 136 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

136 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (54 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 54 ogl. · 55%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (60%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 527 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 527 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 329 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,7 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 329 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 527 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,7 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.