Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Izdavanje · 62m² · 400€

Novi Sad, Liman 1, Veljka Petrovica, 2.0, 62m2, 400EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Izdavanje · 62m² · 400€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 62 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 19.06.2026

ID: 1499092

Opis

Agencijski ID: 114879, II/VI, klima, lift, terasa. Izdaje se stan, 62m2, na odlicnoj lokaciji. LIMAN 1 PET FRIENDLY + parking mesto. Grejanje gradsko, centralno. LIFT - KLIMA. 200 metara od fakulteta, skole, vrtica, na 5 minuta peske do Spensa i stadiona zgrade Suda i NIS-a. Blizina Keja, setalista i najblizih restorana i kafica, Stranda itd. Terasa je potpuno zatvorena pvc stolarijom bez curenja i gotovo da nema temperaturne razlike od ostatka stana zimi cak i u najhladnijim danima. Stan odlican za porodicu sa ili bez dece jer se nalazi u veoma mirnom i atraktivnom delu grada. Povoljno za strance. Useljiv 01.07. Moze da se pogleda i rezervise. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 495 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 420 € · -5% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -40% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

495 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

51,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 604 €/mes. i površinom oko 56,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 43,3 m².

Telep 12 €/m² +33% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 479 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Rotkvarija 12 €/m² +33% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 495 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	875 € /mes.	16 € +60%	17 €	1.380
Novi Sad trenutni	420 € /mes.	10 €	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	486

Za dvosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 363 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495 €/mesečno, prosečna površina 51,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 363 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 1, Novi Sad je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

115 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 1, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 21 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (46%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (19%), Garaža (5%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 495 €/mesečno (19%) i ispod medijane od medijane od 420 €/mesečno (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 495 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 363 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 363 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 51,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.