Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Izdavanje · 43m² · 460€

Novi Sad, Liman 4, Sime Matavulja, 2.0, 43m2, 460EUR

5

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Izdavanje · 43m² · 460€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 460€ /mesečno

Površina: 43 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458764

Opis

Agencijski ID: 119696, III/V, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se stan, 43m2, kod Lidla i skretanja na Ribarac. Stan je ulicno orjentisan sa pogledom na Frusku goru. Do sada je neuseljava.
Stan je kompletno namesten i poseduje svu belu tehniku - frizider, sporet, aspirator, masinu za ves i masinu za sudove. Postoji mogucnost iznajmljivanja i garaznog mesta u garazi koja se nalazi u suterenu zgrade. Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 460 € Prosek: 510 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · +2% (u medijani)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

510 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 593 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Podbara 11 €/m² +10% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 42,1 m².

Grbavica 11 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 664 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Detelinara 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 42,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 510 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.464
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	465
Niš	400 € /mes.	8 € -20%	8 €	545
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 510 €/mesečno, prosečna površina 53,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 465 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

142 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (60%), Terasa (43%), Parking mesto (25%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (20%), Garaža (2%).

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 460 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 510 €/mesečno (10%) i u medijani od medijane od 450 €/mesečno (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 510 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 21 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 465 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 510 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.