Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 53m² · 450€

MODERAN DVOSOBAN NAMEŠTEN STAN ZA IZDAVANJE SA POGLEDOM NA FRUŠKU GORU – LI

3

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 53m² · 450€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 53 m² (8 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497104

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad – Liman 4, odlična lokacija

Izdaje se moderan, kompletno namešten dvosoban stan površine 53 m², na atraktivnoj i izuzetno traženoj lokaciji Liman 4, Novi Sad. Stan se nalazi na 6. spratu kvalitetne novogradnje sa liftom i nudi fantastičan panoramski pogled na Frušku goru.

Osnovne karakteristike:

Struktura: Dvosoban stan

Kvadratura: 53 m²

Cena: 550 € mesečno

Sprat: 6. sprat

Grejanje: Centralno gradsko

Opremljenost: Potpuno namešten

Orijentacija: Jugoistok (mnogo prirodne svetlosti)

Lift u zgradi

Raspored prostorija:

Dnevni boravak

Kuhinja sa trpezarijom

Spavaća soba

Kupatilo

Terasa

Opremljenost stana:

Moderna ugaona garnitura

Kompletno opremljena kuhinja

kombinovani frižider

rerna

ploča za kuvanje

aspirator

mašina za sudove

Spavaća soba sa velikim garderoberom

Kupatilo sa kadom i veš mašinom

Klima uređaj

Brzi internet

Kablovska i satelitska TV

Parking / Garaža:

Mogućnost zakupa garažnog mesta u suterenu zgrade (doplaćuje se po dogovoru)

Posebne prednosti:

Prelep pogled na Frušku goru

Miran i uređen kraj

Mnogo dnevne svetlosti

Nov i pažljivo održavan enterijer

Stan se nalazi u jednoj od najkvalitetnijih zona Novog Sada, u blizini Dunava, fakulteta, šetališta i svih važnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja odličnu ponudu u okviru izdavanje stanova Novi Sad, idealnu za pojedince ili parove koji traže komfor, pogled i kvalitet.

Agencijska provizija u skladu sa opštim

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 597 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 455 € · -1% (u medijani)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 19 €/m²

Prosečna cena

597 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

59,7 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 641 €/mes. i površinom oko 59,6 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 746 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Bulevar Oslobođenja 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 914 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Salajka 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 463 €/mes. i površinom oko 41,0 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 455 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484 €/mes. i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 597 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +40%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	455 € /mes.	10 €	10 €	501
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	544

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 597 €/mesečno, prosečna površina 59,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 122 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

122 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (49%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 49 ogl. · 49%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 10 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (22%), Parking mesto (8%), Garaža (2%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 597 €/mesečno (25%) i u medijani od medijane od 455 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 19 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 597 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 19 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,7 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 597 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno), prosečna površina 59,7 m² (medijana 48,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.