Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 52m² · 450€

IZDAVANJE STANOVA NOVI SAD DVOSOBAN STAN 52m2 LIMAN 3 ODLIČNA LOKACIJA NAMEŠT

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 52m² · 450€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 52 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1494302

Opis

Izdavanje stanova Novi Sad u ponudi je funkcionalan i kompletno namešten dvosoban stan površine 52m2 koji se nalazi na Limanu 3 jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu.
Dostupan od avgusta

Stan je smešten na 3 spratu u zgradi sa liftom što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Nekretnina je odmah useljiva i idealna za pojedince ili parove.

Struktura stana obuhvata dnevni boravak sa kuhinjom spavaću sobu kupatilo i terasu. Prostor je lepo organizovan i maksimalno iskorišćen.

Dodatne pogodnosti uključuju terasu klima uređaj lift kao i gradsko grejanje koje omogućava prijatan boravak tokom cele godine.

Lokacija je izuzetna u neposrednoj blizini nalaze se fakulteti kej marketi kafići kao i svi neophodni sadržaji za svakodnevni život. Odlična povezanost sa svim delovima grada čini ovu nekretninu veoma atraktivnom.

Cena zakupa iznosi 450€ mesečno uz obavezan depozit u visini jedne kirije.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže izdavanje stanova u Novom Sadu na Limanu na odličnoj lokaciji.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 473 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · +13% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

473 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509 €/mes. i površinom oko 51,9 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 13 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 598 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Detelinara 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288 €/mes. i površinom oko 29,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 473 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.443
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	397
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -30%	8 €	540

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 473 €/mesečno, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 134 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

134 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (54%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 54 ogl. · 54%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (47%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (17%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 473 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 473 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 397 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 473 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,0 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.