Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Izdavanje · 40m² · 450€

Novi Sad, Liman 3, , 1.5, 40m2, 450EUR

9

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1464790

Opis

Agencijski ID: 119736, VII/, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 558 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 465 € · -3% (u medijani)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

558 € /mes.

Medijana: 465 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 13 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 831 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 639 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Liman 3 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 465 €/mes. (prosek 558 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.206
Novi Sad trenutni	465 € /mes.	10 €	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	440

Za dvosoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 558 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 287 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

133 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 11 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (46%), Novogradnja (28%), Parking mesto (21%), Garaža (14%), Uknjiženo (12%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 558 €/mesečno (19%) i u medijani od medijane od 465 €/mesečno (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 558 €/mesečno, a medijana 465 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 558 €/mesečno (medijana 465 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.