Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Izdavanje · 56m² · 500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 500€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Izdavanje · 56m² · 500€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 56 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Lift: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1502001

Opis

Agencijska oznaka 9189909 - Izdaje se dvosoban stan na Limanu 2 blizu Promenade. Stan poseduje spavaću sobu, dnevni boravak, izdvojenu kuhinju i trpezariju, ostavu, kupatilo i toalet . Prostrana terasa sa pogledom na ulicu. Centralno grenjanje, drugi sprat sa liftom. KONTAKT SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 475 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +25% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

475 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,0 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 536 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 43,0 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 41,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 475 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.334
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	467

Za dvosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 353 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475 €/mesečno, prosečna površina 51,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 353 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 9 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (45%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (14%), Garaža (4%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 475 €/mesečno (+5%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 475 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 353 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,0 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 353 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 475 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,0 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.