Jednosoban stan, Liman III · 35m² · 410€

Novi Sad, Liman III - Namešten jednosoban stan ID#9104932

Novo 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 1

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 3

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 4

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 5

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 6

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 7

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 8

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 9

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 10

Stan Novi Sad, Liman III – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 410€ /mesečno

Površina: 35 m² (11 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506827

Opis

Novi Sad, Liman III, ulica Šekspirova. Odličan, veoma svetao, kompletno renoviran i namešten jednosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji. Nadomak Limanskog parka, Park city-ja, zgrade NIS-a i Limanske pijace. Ovaj stambeni prostor čine prostrana soba, trpezarijski deo, savremeno opremljena kuhinja, ulazni hodnik, kupatilo sa tuš kabinom, hodnik i terasa sa lepim, otvorenim pogledom na grad. Pozicioniran na IX spratu uredne zgrade starije gradnje sa dva lifta. Useljiv od 25.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman Iii, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 410 € Prosek: 767 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -32% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

767 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman Iiiu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 730 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 974 €/mes. i površinom oko 100,9 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 846 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Salajka 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 767 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	17 € +55%	17 €	893
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	18
Niš	385 € /mes.	7 € -36%	8 €	367

Za stan (Liman Iiiu, Novom Sadu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 767 €/mesečno, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman Iiiu, Novom Sadu (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman Iiiu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 185 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

185 €

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (29%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 29 ogl. · 29%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Liman Iiiu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman Iiiu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 11 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (59%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (19%), Garaža (17%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Liman Iiiu, Novom Sadu

Oglas košta 410 €/mesečno - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 767 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi 767 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 25 €/m².

Trenutno je aktivno 203 oglasa za stan u Liman Iiiu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.