Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 28m² · 300€

Garsonjera 28 m², Liman 2, Novi Sad, 5. sprat

9

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 28m² · 300€

Tip

Stan

Površina

28 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 28 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1498497

Opis

Na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 2, nalazi se ovaj stan površine 28 m², idealan za one koji traže praktičan i funkcionalan prostor u gradu.

Stan se nalazi na 5. spratu i predstavlja dobru priliku za život ili investiciju. Zahvaljujući svojoj poziciji, pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima koje ovaj deo grada nudi.

U pitanju je jednosoban stan sa jednim kupatilom, što ga čini jednostavnim za održavanje i pogodnim za različite potrebe. Lokacija u Limanu 2 dodatno doprinosi njegovoj vrednosti, jer je reč o jednom od traženijih delova Novog Sada.
Kucni ljubimci nisu dozvoljeni!
Dozvoljeno je pusenje u stanu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 771 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -50% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

771 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 708 €/mes. i površinom oko 58,7 m².

Grbavica 14 €/m² +75% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 993 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 903 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.080 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 771 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.033
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	12 €	218
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	373

Za stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 771 €/mesečno, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 218 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 182 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

182 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (4%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

iznad 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 11 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (17%), Garaža (16%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 771 €/mesečno (61%) i ispod medijane od medijane od 600 €/mesečno (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Liman 2, Novi Sad oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 771 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 218 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 771 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 70,3 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.