Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 52m² · 450€

Dvosoban stan 52 m², 3. sprat, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 52m² · 450€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 52 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503306

Opis

Iznajmljuje se stan u Novom Sadu – Liman 4. Iznajmljuje se udoban, potpuno namešten i renoviran dvosoban stan (52 m²), smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u jednom od najtraženijih i najmirnijih naselja Novog Sada.

Stan se nalazi na Limanu 4, u prijatnom, zelenom okruženju koje nudi odlične uslove za svakodnevni život. Ova lokacija je veoma popularna među zakupcima zbog dobre povezanosti sa drugim delovima grada i blizine svih sadržaja potrebnih za udoban način života.

Stan je potpuno namešten, renoviran i spreman za odmah useljenje. Njegov funkcionalan raspored i površina od 52 m² pružaju dovoljno prostora za udoban život.

Ključne karakteristike nekretnine uključuju:

dvosoban stan, 52 m²
Liman 4, Novi Sad
3. sprat
lift
terasa
centralno grejanje
klima uređaj
kompletno namešten
renoviran enterijer
novo kupatilo
PVC prozori
funkcionalan raspored
mirno, zeleno okruženje
potreban depozit
dugoročni zakup
kućni ljubimci nisu dozvoljeni

Cena zakupa: 450 evra mesečno.

Ovaj dvosoban stan na Limanu 4 je odličan izbor za zakupce koji traže stan za iznajmljivanje u Novom Sadu i žele renoviran, namešten i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji.

Stan je dostupan isključivo za dugoročni zakup ozbiljnim i odgovornim zakupcima.

Agencijska provizija se primenjuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 550 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 460 € · -2% (u medijani)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

550 € /mes.

Medijana: 460 €/mes.

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 45,9 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 586 €/mes. i površinom oko 57,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 40,2 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 460 €/mes. (prosek 550 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	460 € /mes.	10 €	11 €	287
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -30%	8 €	437

Za stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 287 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550 €/mesečno, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 287 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 146 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

146 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 10 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (64%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%), Garaža (2%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 550 €/mesečno (18%) i u medijani od medijane od 460 €/mesečno (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Liman 4, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 550 €/mesečno, a medijana 460 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 287 aktivnih oglasa za stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 287 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550 €/mesečno (medijana 460 €/mesečno), prosečna površina 52,0 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.