Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 53m² · 500€

Za studente i porodicu Dvosoban stan 53 m², Liman 2, Novi Sad, 2. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 53m² · 500€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 53 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1503480

Opis

Na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 2, izdaje se dvosoban stan površine 53 m². Stan se nalazi na drugom spratu u zgradi od ukupno osam spratova, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevni život.

Raspored stana je funkcionalan i odgovara potrebama udobnog stanovanja. Sa svojom strukturom 2.0, ovaj stan pruža dovoljno prostora za prijatan boravak, bilo da ga tražite za pojedinca, par ili manju porodicu. U stanu se nalazi jedno kupatilo.

Liman 2 je jedna od traženijih lokacija u Novom Sadu, poznata po dobroj povezanosti i pogodnostima za svakodnevni život. Ako tražite stan za izdavanje na dobroj i praktičnoj lokaciji, ovaj stan može biti odličan izbor.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 584 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 475 € · +5% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 11 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

584 € /mes.

Medijana: 475 €/mes.

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 551 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 14 €/m² +56% · 17 ogl.

Grbavica ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 754 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 696 €/mes. i površinom oko 65,6 m².

Liman 3 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 35,4 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 475 €/mes. (prosek 584 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.275 € /mes.	18 € +80%	18 €	1.165
Novi Sad trenutni	475 € /mes.	10 €	11 €	262
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	422

Za stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 584 €/mesečno, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 2, Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 144 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

144 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 16 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (55%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (13%), Uknjiženo (13%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 584 €/mesečno (14%) i iznad medijane od medijane od 475 €/mesečno (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Liman 2, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 584 €/mesečno, a medijana 475 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 262 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 584 €/mesečno (medijana 475 €/mesečno), prosečna površina 56,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.