Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 39m² · 300€
, Stari Grad, Novi Sad, Srbija
300€ /mesečno
7 €/m²
Jednoiposoban stan, 39 m², Stari Grad, pozeljno za studente
Tip
Stan
Površina
39 m²
Struktura
1.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cena
- 300€ /mesečno
- Površina
- 39 m² (7 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 1509264
Opis
Na izdavanje je stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u delu grada Stari Grad. Nalazi se na petom spratu zgrade koja ima ukupno pet spratova, što ga čini pogodnim za one koji žele mirniji boravak i dobru povezanost sa svim važnim sadržajima u gradu.
Stan je površine 39 m² i po strukturi je 1.5, što ga čini praktičnim i funkcionalnim za svakodnevni život. Raspored prostora je takav da pruža dovoljno komfora za jednu osobu, par ili studente kojima je važna dobra organizacija stana i laka dostupnost svih gradskih sadržaja.
Posebna prednost ove nekretnine je odlična lokacija, kao i blizina fakulteta, zbog čega je stan veoma pogodan za studente. U neposrednoj blizini nalaze se sadržaji koji olakšavaju svakodnevnicu, a sama pozicija u Starom Gradu omogućava brz i jednostavan pristup različitim delovima grada.
Stan ima jedno kupatilo, a dodatna pogodnost je što se računi plaćaju fiksno 120 evra mesečno, što olakšava planiranje troškova i pruža veću preglednost tokom boravka.
Ako tražite stan za izdavanje na dobroj i praktičnoj lokaciji, ovaj stan predstavlja odličan izbor, posebno za studente koji žele da budu blizu fakulteta i u centru gradskih dešavanja.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.
Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 650 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
833 € /mes.
Medijana: 650 €/mes.
Prosečna površina
75,8 m²
Medijana: 54,5 m²
Prosečna cena / m²
12 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
150 – 4.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 40 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 821 €/mes. i površinom oko 67,2 m².
Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 86,7 m².
Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.085 €/mes. i površinom oko 108,3 m².
Sajam ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 776 €/mes. i površinom oko 83,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 35,0 m².
Liman 3 ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 853 €/mes. i površinom oko 64,3 m².
Poređenje gradova
Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 833 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.500 € /mes. | 16 € +45% | 15 € | 747 |
| Novi Sad trenutni | 650 € /mes. | 11 € | 12 € | 139 |
| Niš | 350 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 383 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € -27% | 9 € | 13 |
Za jednoiposoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 139 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 833 €/mesečno, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 139 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Starom Gradu, Novom Sadu je 12% oglasa za jednoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 229 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
229 €
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (26%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (9%).
Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).
U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Lift (48%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu
Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 833 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 833 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 23 €/m².
Trenutno je aktivno 139 oglasa za jednoiposoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Stari grad, Stevana Branovačkog, 2.5, 71m2, 600EUR
- 600€/mesečno 71 m2
Izdavanje stanova Novi Sad-Stari Grad 78m2 800 EUR. -Za poslovnu delatnost
- 800€/mesečno 78 m2
Dvosoban stan 57 m², Stari Grad, Novi Sad, 4. sprat
- 1.000€/mesečno 57 m2