Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 41m² · 350€

Iznajmljivanje stanova u Novom Sadu - jednoiposoban stan Liman 3, 41m², terasa

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 41m² · 350€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 41 m² (8 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1502224

Opis

Nudimo odličan jednoiposoban stan za iznajmljivanje na Limanu 3 u Novom Sadu, u Šekspirovoj ulici. Stan ima 41m², nalazi se na 7. spratu zgrade sa liftom i predstavlja odličan izbor za samca, par, studente ili zaposlene koji traže funkcionalan i potpuno opremljen stan na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu.

Stan je potpuno namešten i opremljen i spreman je za useljenje. Posebna prednost je renovirana terasa sa pogledom na Frušku goru, kao i veoma dobra povezanost sa fakultetima i drugim delovima Novog Sada.

Osnovne karakteristike:
Lokacija: Liman 3, Novi Sad
Struktura: jednoiposoban stan
Površina: 41m²
Sprat: 7. sprat
Lift
Terasa
Centralno grejanje
Klima uređaj
Televizor
Topla voda standardnog kvaliteta
Potpuno namešten i opremljen
Potreban depozit
Spremno za useljenje
Lokacija

Stan se nalazi na odličnoj lokaciji na Limanu 3, u neposrednoj blizini škola i vrtića, kao i novosadskih fakulteta. Liman je jedan od najtraženijih delova grada za život zbog velikog broja prodavnica, pijaca, sadržaja za svakodnevni život, zelenih površina i odlične povezanosti sa centrom grada.

Ako tražite stanove za iznajmljivanje u Novom Sadu, posebno jednoiposoban stan na Limanu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku zahvaljujući svojoj lokaciji, opremljenosti, terasi i pogledu na Frušku goru.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima i odredbama.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i zakupu nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 492 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

492 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,2 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 32 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 547 €/mes. i površinom oko 59,1 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 419 €/mes. i površinom oko 46,9 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 44,2 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 38,2 m².

Liman 4 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 492 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +78%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	9 €	10 €	350
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -11%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	466

Za jednoiposoban stan, stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 492 €/mesečno, prosečna površina 52,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 350 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 18% oglasa za jednoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

120 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 23 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 10 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 9 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 492 €/mesečno (29%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 492 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 16 €/m².

Trenutno imamo 350 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,2 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 350 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 492 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,2 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.