Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 47m² · 1.100€

Novi Sad, Grbavica, Braće Ribnikar *City Gradnja*, 1.5, 47m2, 1100EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 47m² · 1.100€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.100€ /mesečno

Površina: 47 m² (23 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506373

Opis

Agencijski ID: 134480, IX/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se atraktivan jednoiposoban stan povrsine 47 m², smesten u ekskluzivnoj zgradi City Gradnje, poznatoj po visokom nivou sigurnosti, komfora i kvaliteta stanovanja. Zgrada poseduje video nadzor i portirsku sluzbu 24 casa, sto stanarima pruza dodatnu sigurnost i privatnost.

Posebna prednost ovog stana je velika krovna terasa, uredjena tako da pruza potpuno jedinstven dozivljaj stanovanja. Jedan deo terase je zastakljen i moze se koristiti tokom cele godine, dok je drugi deo otvoren, pod vedrim nebom. Na raspolaganju su djakuzi i mini teretana, a sa terase se pruza spektakularan panoramski pogled na citav Novi Sad.
Stan je useljiv odmah. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.100 € Prosek: 571 € · +93% (iznad proseka)
Medijana: 500 € · +120% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 23 €/m² Prosek: 11 €/m² · +109% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +130% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

571 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 681 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 597 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Novo Naselje 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 429 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 447 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Rotkvarija 14 €/m² +56% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 691 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 571 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.200 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.054
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	296
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	9 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	387

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571 €/mesečno, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 296 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 146 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

146 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 11 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 10 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (55%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (4%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.100 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 571 €/mesečno (+93%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+120%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +109%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 571 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 296 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 296 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 571 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 56,6 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.