Garsonjera, Cara DuŠana · 23m² · 250€

Garsonjera NOVI SAD, 250€

Novo 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

23 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 23 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Lift: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1509377

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA STANA 9117571 NOVI SAD, oglašavamo izdavanje nameštene garsonjere u ulici Cara Dušana.
Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade, ima 23m2 sastoji se iz kupatila, sobe i kuhinje.
Kompletno je namešten i opremljen svom belom tehnikom. Izdaje se na duži period zaposlenoj muškoj osobi ili studentu.
Režijski troškovi niski jer se grejanje plaća u zmskim mesecima, Informatika do 3.000din.
Potreban depozit u visini kirije. Stan je odmah useljiv.
Kontakt Srđan 063/525-826 ... Prikaži broj agencija Total-House nekrentine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 817 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 650 € · -62% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -8% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

817 € /mes.

Medijana: 650 €/mes.

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 812 €/mes. i površinom oko 60,6 m².

Grbavica 13 €/m² +44% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 938 €/mes. i površinom oko 87,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Stari Grad 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 875 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Telep 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 650 €/mes. (prosek 817 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	19 € +58%	19 €	737
Novi Sad trenutni	650 € /mes.	12 €	12 €	134
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -33%	8 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	377

Za garsonjera, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 817 €/mesečno, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 8% oglasa za garsonjera (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

250 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (27%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (26%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 27 ogl. · 27%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 12 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 12 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 12 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 13 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (20%), Garaža (11%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 817 €/mesečno, a medijana 650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 817 €/mesečno (medijana 650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 134 oglasa za garsonjera u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.