Dvosoban stan, Novi Sad - Liman | Izdavanje · 59m² · 650€

Novi Sad, Liman, Drage Spasić, 2.0, 59m2, 650EUR

10

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman | Izdavanje · 59m² · 650€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 59 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1487729

Opis

Agencijski ID: 114586, III/. Izdaje se nov stan, 59m2, na Limanu. Dnevna soba, kuhinja sa masinom za sudove, spavaca soba, hodnik, kupatilo, zatvorena terasa. Odlicna lokacija. Blizina Promenade, Stranda, Keja, Limanskog parka. Useljiv odmah. Depozit u visini kirije. Agencijska provizija 50. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 475 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +63% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

475 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 603 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Podbara 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 497 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 46,7 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 475 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +40%	16 €	1.420
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	539

Za dvosoban stan, stan (Liman, Novi Sad) trenutno imamo 378 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 475 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman, Novi Sad (ukupno 378 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman, Novi Sad je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 139 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

139 €

U Liman, Novi Sad najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 50 ogl. · 50%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (46%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (17%), Garaža (3%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Liman, Novi Sad

Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 475 €/mesečno (+37%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman, Novi Sad iznosi 475 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 378 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 378 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 475 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.