Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 600€

Dvosoban stan 60 m², Liman 3, Novi Sad, 5. sprat

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1499788

Opis

Stan za izdavanje na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 3. U pitanju je dvosoban stan površine 60 m², smešten na 5. spratu stambene zgrade.

Liman 3 je jedna od traženijih gradskih zona, poznata po dobroj povezanosti sa ostalim delovima grada i praktičnom svakodnevnom životu. Stan je idealan za one koji žele komforan prostor na top lokaciji, bilo za samce, parove ili manje porodice.

Ako tražite stan za izdavanje u Novom Sadu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za udoban život u urbanom i dobro pozicioniranom delu grada.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 439 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

439 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,5 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Liman 4 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 439 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	10 €	458
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439 €/mesečno, prosečna površina 48,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

107 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (50%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 50 ogl. · 50%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (26 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 26 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 10 €/m² · 53 ogl. · 54%

Trosoban stan 8 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (63%), Parking mesto (25%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 439 €/mesečno (+37%) i iznad medijane od medijane od 400 €/mesečno (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 439 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,5 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,5 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.