Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 600€

Dvosoban stan 60 m², Liman 3, Novi Sad, 5. sprat

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 60m² · 600€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 60 m² (10 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1499788

Opis

Stan za izdavanje na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Liman 3. U pitanju je dvosoban stan površine 60 m², smešten na 5. spratu stambene zgrade.

Liman 3 je jedna od traženijih gradskih zona, poznata po dobroj povezanosti sa ostalim delovima grada i praktičnom svakodnevnom životu. Stan je idealan za one koji žele komforan prostor na top lokaciji, bilo za samce, parove ili manje porodice.

Ako tražite stan za izdavanje u Novom Sadu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za udoban život u urbanom i dobro pozicioniranom delu grada.

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 530 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.750 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

530 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 45,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.750 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +10% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Grbavica 13 €/m² +30% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 590 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Telep 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451 €/mes. i površinom oko 48,6 m².

Rotkvarija 12 €/m² +20% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Podbara 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Novo Naselje 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 530 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +50%	16 €	1.206
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	440

Za stan (Liman 3, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 530 €/mesečno, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.750 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Liman 3, Novi Sad je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 158 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

158 €

U Liman 3, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (41%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 41 ogl. · 41%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 3, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 21 ogl. · 21%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 3, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 11 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Liman 3, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (63%), Parking mesto (29%), Novogradnja (19%), Garaža (9%), Uknjiženo (6%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 530 €/mesečno (+13%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Liman 3, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi 530 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.750 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Liman 3, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za stan u Liman 3, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 45,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za stan u Liman 3, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 530 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,8 m² (medijana 45,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.