Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Izdavanje · 41m² · 320€

Novi Sad, Liman 4, Ive Andrića, 1.5, 41m2, 320EUR

8

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Izdavanje · 41m² · 320€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 320€ /mesečno

Površina: 41 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 08.05.2026

ID: 1493579

Opis

Agencijski ID: 130766, II/, lift, terasa, renoviran. Izdaje se odmah useljiv, namesten stan. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320 € Prosek: 480 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -20% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

480 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

51,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 58,9 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 394 €/mes. i površinom oko 42,9 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 468 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 480 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.343
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	10 €	10 €	355
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -20%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	466

Za dvosoban stan, stan (Liman 4, Novi Sad) trenutno imamo 355 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 480 €/mesečno, prosečna površina 51,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4, Novi Sad (ukupno 355 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Liman 4, Novi Sad je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 120 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

120 €

U Liman 4, Novi Sad najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (48%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 26 ogl. · 26%

300 – 500 €/mes. 48 ogl. · 48%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Liman 4, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 24 ogl. · 24%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 4, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (20 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 20 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 9 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (49%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (15%), Garaža (5%).

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 480 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi 480 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 355 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 355 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 4, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 480 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 51,3 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.